节后开盘潮即将来临? 2011年刚需能否再突破

　　严厉的新政犹如一剂猛药，对资源型房产提出了更高标准，不再是简单地拥有自然资源，而是要将项目的稀缺性和珍贵性体现在土地稀缺价值、自然资源价值、景观资源价值、建筑特色、社区配套和人文气息等多个方面。业内资深人士认为，这正式宝安中国院子能够从江城众多别墅项目中脱颖而出的主要原因。该项目在荣获2010年上半年武汉别墅销售冠军后，7月、8月和9月分别荣膺江城别墅销售排行榜榜首，再次蝉联第三季度江城别墅销售冠军，销量持续领先于其他别墅楼盘。

　　作为武汉别墅项目的代表与典范，宝安中国院子位于武汉第四镇——盘龙城，既是武汉文明之根所在地，也是武汉未来的空港经济区。这里被地理学家公认为武汉最大的湖泊群落，拥有九山十湖的天然资源，湖泊与山林构筑起大武汉最适宜养生居住的湿地气候环境。盘龙城优越的自然环境与高规划的便利配套，满足了高端客户对别墅的自然要求，因此大量别墅楼盘聚集于此，成为江城首屈一指的富人生活区。

　　然而，拥有这些自然资源，并不能确保宝安中国院子成为高端客户的首选。项目定基长江流域第一古城——商代盘龙城遗址旁，是距离汉口最近的山水生态别墅。遵循“传承传统文化、人与自然和谐共处”的原则，以自然地形为依托，以中国民居院落为特色，从物质到精神，为财智新贵阶层提供不仅是奢华尊贵的居住空间，更是回归生活本质的心灵殿堂，不断为中国别墅树立新的标准与高度!

　　中国院子境怀山水，与自然完全融合。项目占地3500亩，其中蕴含2000亩甲宝山与露甲山，内镶1500亩汤仁海，因循原生自然资源，精心规划和设计出五大景区：生态艺术长廊、生态峡谷、湖岸景观长廊、甲宝山山顶公园与露甲山山顶公园，并仿有苏州名园的十大景点。在自然天成的山水大境中，中国院子构筑起饱含民族神韵的院落生活，为世人呈现华中独一无二的山水庭院别墅。

　　在建筑风格上，徽派建筑与苏州园林，作为中国建筑历史上的丰碑与世界文化的载体，已然成为宝安地产的巅峰选择。基于对徽派建筑与苏州园林的传承与创新，中国院子以现代中式的建筑语言，努力追求中式人文生活氛围;以传统东方院落的营造技法，精心构筑现代城市豪门之境;以自然山水元素为主题，诠释东方居住哲学中的江南意境，以东方文化特有的低调与内敛展现属于中华民族的奢华概念。

　　宝安地产专注开发中式住宅达18年之久，以弘扬传统文化为己任，一直以来都在孜孜不倦的探索与反思中国民居历史与文化。在此基础上，中国院子立足于中国传统江南民居，找到了现代人骨子里的中式文化情结，找到了一直根植于中国人血脉中的心理积淀与文化认同，找到了心灵上共鸣、满足与归依。

　　越稀缺越走俏，别墅未来预期持续向好

　　新政可能促使中心区、自然资源、人文资源支撑强的别墅在资产保值方面的优势更突出，价格更坚挺;而同质化严重的郊区别墅则由于竞争激烈。

　　近年来，别墅在“限墅令”的三令五申之下已成为屈指可数的“香饽饽”。有业内人士指出，低密度住宅日益稀缺已成定局，此轮新政在调整土地供应结构的同时，对新拍土地的产品规划上也严格把关，包括联排、叠拼等类别墅产品都可能被划入别墅“禁供”土地的范畴。随着之前审批的别墅用地逐渐被开发，未来两至三层的低密度住宅甚至可能从市场上消失。物以稀为贵，在强烈的供求矛盾下，武汉别墅市场在中长期依然持续看涨。

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