调控持续加码 多数购房者认为2011年房价仍涨

http://www.0731fdc.com 2011年02月15日 0731房产网

[提要] 从首次提及房价调控目标化,再次提高二套房贷首付比例,进一步扩大限购的范围和力度……国八条对房地产市场的调控力度已经达到了空前的高度,同时,随着房产税在重庆和上海试点的开始,房地产调控向更深层次发展的趋势已十分明显。

  从首次提及房价调控目标化,再次提高二套房贷首付比例,进一步扩大限购的范围和力度……国八条对房地产市场的调控力度已经达到了空前的高度,同时,随着房产税在重庆和上海试点的开始,房地产调控向更深层次发展的趋势已十分明显。

  然而,即便在这样力度大、强度高的调控措施下,仍然有人担心未来的房地产市场仍然会高歌猛进。不少购房者依然认为2011年的房价会继续上涨,在他们看来,2009年底和2010年全年的调控措施不可谓不多,调控力度不可谓不大,但即便在这样的情况下,2010年下半年房价依旧不断在走高。北京的一位普通购房者告诉记者,如果现在不买,今年的房价又没降下来,那么以后买就更贵了。楼市“报复性反弹”的担心并非没有道理,根据以往的经验,在调控措施出台后,经历了短暂的市场观望,往往会出现积累的需求集中释放进而导致楼市突然回暖的现象。因此,对于此次调控,很多业内人士都提醒,不仅要在政策上做减法,限制投资、投机性购房,更要在需求上做加法,加大普通商品房和保障性住房的供应。同时,切实加强对市场的监管,保证房地产市场的发展稳定、健康,而不是忽冷忽热。

  

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