“限购令”逼近长沙 业内:不可能会长期执行

http://www.0731fdc.com 2011年02月18日 0731房产网

[提要] 国家信息中心经济预测部近日发布报告:住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。

    “限购令”正步步逼近。
  
  国家信息中心经济预测部近日发布报告:住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。
  
  2月15日,记者致电湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山,他表示:长沙是否列入第三批名单,暂未收到住建部指示,但省内已在“研究”相关事宜。

    长沙很难“置身事外”
  
  自1月26日“新国八条”出台至今,仅有青岛、上海、济南、成都、北京5个城市出台住房限购政策,而此时,距离新政规定的时间窗口仅剩5天。
  
  按照要求,2月中旬之前,要求出台限购令的城市包括:各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。
  
  照此估算,将至少有36个城市需要出台或更新住房限购措施。
  
  湖南省不动产商会秘书长李咏认为,房地产调控是“全国行政一盘棋”,作为省会城市,长沙“置身事外”的可能性不大。李咏预测,近期,将是各地“限购令”细则出台的密集期。
  
  专家:盲目跟风不明智
  
  李咏分析,“限购令”有两个目的,一是为国家近两年兴建的大量保障房投入市场赢得时间;二是通过行政手段遏制房地产泡沫化势头。
  
  即使如此,李咏认为长沙也没必要出台“限购令”,因为长沙楼市“相对健康”,而且,长沙正处于城市化进程的重要阶段,“限购令”如在近期出台,长沙必将错过“拓城”的大好机会。
  
  一直关注湖南房地产的中南大学教授王林同意上述观念,原因两点,一是长沙房价在省会城市中相对较低;二是长沙房产的存量相当大。
  
  业内希望细则“相对弹性”
  
  如果“限购令”出台势在必行,李咏希望本地政府能结合地方实际,出台具“相对弹性”的细则,“尽量减少对长沙楼市的负面影响”。这不是业内人士的一厢情愿。
  
  记者虽然未能从省住建厅获得进一步的信息,但一位接近长沙市建委的人士透露:长沙“限购令”即使执行,也会相对温和,重点可能会放在对外来人口在长沙投资买房的控制。
  
  业内人士的共识是:“限购令”只是过渡性政策,不可能长期执行。

    

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