长沙限购令“限新不限旧” 二手房市场或有机会

http://www.0731fdc.com 2011年03月06日 潇湘晨报 杨洋

[提要] 提要:长期以来,长沙二手房市场一直不温不火,与一手房相比处于弱势地位,而在此次长沙版限购细则中,除了“90平米”之外,另外一个关键字眼就是“新建商品住房”,这也就意味着,不论是90平米以上还是90平米以下,二手房均不在此次限购范围之内。

    长期以来,长沙二手房市场一直不温不火,与一手房相比处于弱势地位,而在此次长沙版限购细则中,除了“90平米”之外,另外一个关键字眼就是“新建商品住房”,这也就意味着,不论是90平米以上还是90平米以下,二手房均不在此次限购范围之内。

    湖南建安房屋联动营销有限公司总经理郭冠军说,“长沙的二手房市场与一手房市场相比一直处于弱势,而在一线城市一手房和二手房实际上是处于一个倒挂的局面,二手房的销售要好于一手房市场。”他还认为,长沙的二手房市场发展需要一个过程,从长远来看,我认为接下来两三年时间是长沙二手房市场迅速发展的一个阶段,此次政策的出台对二手房来说是一个机会,因为限购令中没有对二手房做出限制。

    二手房中介觉得机会来了,一手房的营销总监同样也认为二手房会有机会。馨香雅苑营销总监滕琪表示:“之前长沙的二手房市场一直是不温不火,但是现在可能催生更多的投资型需求客户进场。”

    滕琪还说,长沙市政府这一次的限购细则相比其他城市来说还算温柔的,虽然温柔但这个政策同样可以抑制高房价,对于小户型项目的打击可能有些大,但对其他项目基本没有影响。后市中,除二手房之外,这个政策出来之后可能会把大户型销售带热起来。记者杨洋