房产中介新规尚未落地 灰色产业链现在已浮现

http://www.0731fdc.com 2011年03月08日 0731房产网 我来说两句(0)

  记者调控政策针对性很强,控制投机需求,对首次买房和改善型需求并没有造成“误伤”。

  “国内其他城市的限购令都是按照购房套数与行政区域范围来限购,而长沙除了按照套数与行政区域来限购外,还就具体的面积做了限购。”3月6日,长房集团销售部负责人方浩认为,长沙版限购令的创新让所有人“有点意外”。

  细读调控,发现90平方米(含)以下新建商品房成为长沙此次长沙楼市限购的主要对象。那么,长沙楼市中90㎡以下的户型到底有多少呢?

  根据长沙市区2010年发布的年度统计数据显示,2010年中小户型(60-90㎡)供销比例迅速增大,供应充足的主要是60㎡以下和60-90㎡两大面积段套型,供销比分别达到1.16、1.14。

  长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海透露:“2010年12月份长沙市新开工面积中户型为90平方米以下的有500多万平方米,占总新开工面积的近35%;按照套数来说,90平方米以下的户型占总套数的近49%。”

  “应该说长沙楼市90平方米以下房源量还是比较大的。”长沙北辰房地产开发有限公司副总经理刘梅认为,政策效应在排挤出一部分投机投资者之后,将会给首次置业者腾出足够的空间,并能有效抑制90㎡以下市场房价的上涨。

  

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