11月的第三个周末（11.17—11.18），长沙房企争相推货上演了一场“抢客大战”，让长沙楼市显得有些热闹。据了解，京投银泰环球村项目上周末临时推迟开盘，所以，上周末长沙楼市实际有14个项目开盘。
岁末房企争相推货
记者发现，上周末（11.17—11.18）长沙楼市不仅开盘数量多，入市房源多，而且呈现出“百花争艳”的气势，别墅、洋房、住宅齐上阵，大户型、小户型样样都不缺。虽然业内人士普遍认为2012年是“刚需年”，但是到了年底冲刺，各大项目似乎顾不上那么多了，纷纷推新上市，上周末长沙房企真是开足火力拼杀。
“岁末临近，很多开发商可能还没完成年度任务，资金方面相对紧缺，因此，他们倍感‘压力山大’。所以，房企为了回笼资金，近期一直都会加大推盘力度。”长沙千里房地产顾问有限公司总经理文艺武表示，刚需族可以自行判断一下抄底时机，多多关注一些低开纯新盘，还有一些折扣幅度比较大的老盘项目。
购房者观望情绪浓厚
住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新在十八大新闻中心举办的第四场记者招待会上表示“房地产市场调控政策现在还没想放松。”这一表态，为十八大之后楼市走向定下了继续调控的基调，政策层面不会有大幅变动，以稳为主。也正因为这一表态，使得许多购房者陷入观望状态。
上周末长沙楼市推盘量较高，但整体开盘认购率不高，这也一定程度上体现了购房者的观望情绪仍然很浓。当然，也有个别项目表现活跃。例如，中建芙蓉嘉苑项目11月18日开盘，共推出330套，主推117平米以上户型，价格在5900元每平米左右。记者从该项目相关负责人口中得知，上周末中建芙蓉嘉苑项目开盘总体去化九成，已经达到了项目预期的销售成绩。
值得一提的是，上周末长沙楼市卢浮原著、星大峰汇和湖湾世景三个项目为纯新盘首开。但是，记者发现，除了星大峰汇项目开盘去化六成以外，其他两个项目均销售平平。
“我们项目在上周日开盘了，但是，目前，我们项目还有充足的房源供选择。”湖湾世景的置业顾问王小姐告诉记者，湖湾世景项目目前的均价为4800元/㎡。
“我是有打算买套别墅，但是，十八大记者会上相关领导表态说不放松调控。我相信开发商一直这样调控会扛不住要降价，所以，我还是先等等再看，暂时不打算出手买房了。”在卢浮原著项目看房的刘先生告诉记者。
