【二手房】
上周备案数据：
表2 上周各区二手房成交套数统计表 （单位：套）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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二手房备案套数 |
30 |
20 |
41 |
23 |
15 |
2 |
131 |
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其中住宅 |
24 |
20 |
39 |
19 |
14 |
2 |
118 |
伴随着长沙新房市场连续四周销量持续反弹，二手房市场也感受到丝丝暖意，上周二手房销售量保持稳定。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交131套，1.20万平方米；其中住宅成交118套，1.15万平方米。
从二手房备案情况来看，上周长沙市内六区二手房备案131套，与前一周持平。各区域来看，上周天心区、雨花区二手房备案量环比小幅上涨；芙蓉区、开福区、望城区环比下滑；岳麓区与前一周持平。
【一周小结】
“调控政策虽日渐明朗，但房价下降的可能性不大，再等下去没有意义。加之目前市面上推出的刚需楼盘价格普遍能够接受，随着婚期的临近，近期会尽快出手了。”市民李先生或是近来刚需表情的一个缩影。2月25日，万科•金域华府90-126㎡精装房开盘首批两小时售罄，李先生目睹了开年后刚需群体购房的热情。
记者了解到，在降价预期减弱，担心政策松动和房价反弹的心理下，不少购房者放弃观望，选择出手购房。长沙市房产研究中心权威发布的楼市数据成为市场最好的佐证。数据显示，长沙市内六区年后新房网签量连续四周环比攀升，近两周更是回升至千套以上新房成交量水平。
纵观全国楼市，各大上市房企1月份销售数据陆续披露，销售面积和销售金额同比大幅下滑，全国楼市房地产市场愈发低迷。在业绩压力之下,部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交，低价快跑或成抓住刚需群体的市场主流。
【项目动态】
获批预售许可证：
上周（2012.2.19-2012.2.25）长沙市内六区仅4个项目获批预售许可证。其中，岳麓区枫林三路608号麓谷公馆地下车库获批预售许可证；天心区轻院路141号福晟御园5栋获批预售许可证；芙蓉区远大一路1173号元泰大厦获批预售许可证；雨花区环保中路188号长沙国际企业中心四期10栋获批预售许可证。
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