众所周知，从2003年开始，国家就明确提出停止别墅用地供应，随后各地对别墅用地（容积率小于0.35）的审批逐年严格，特别是从2006年起，全面停止别墅类用地的供应。别墅项目用地禁令至今仍未取消，最直接的后果就是供应量逐渐减少，从而使得别墅项目变得愈发稀有，进而影响到未来的供求关系。可以预计在这种情况下，未来别墅市场将会引来更多关注的目光。
几乎所有的宏观调控政策都对房地产投资不利，如限购令的推出，那么别墅还有投资价值吗？专家表示，别墅的投资价值并未随着国家的宏观调控而减小，反而在加大。中国指数研究院分析师认为，某些表面上看似不利的政策，却有可能会变成利好消息，如别墅用地的停批，这会使得别墅供应量减少而变得奇货可居。别墅用地停批，并不意味着消费者对别墅的需求会由此而减少，相反，由于别墅用地的减少，现有的别墅产品将会受到更多人的追捧。随着国内富裕人群的扩大，置业不断升级，这会导致对别墅需求的增加，但未来别墅供应量会随着土地的限制而减少，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨。
土地的增值能力已得到了公认。而从另外一个角度来看，投资别墅项目其实就是投资土地。专业人士分析认为，在土地成本权重很大的别墅项目中，最能体现出土地增值所带来的好处。只要土地出现大幅增长行情，别墅的价格必将随之大幅增长。
此外，就是别墅项目的高租金回报率也是值得称道。在目前公寓租金投资回报率普遍偏低的市场行情中，别墅的租金回报率相对来说要高很多。
其实别墅分两种，一种是生活型的，重点就是生活配套齐全，交通便捷；另一种是度假型的，或者说是5+2模式的别墅，重点就是交通方便，且占有其他别墅无法复制的独特资源。在现今的别墅市场中，由于自然资源极其缺乏，目前能够享有资源的别墅已在迅速减少，大鹏湾秉持“以人为本，自然而然”的开发建设思路，凭借自然山水田园系资源，坐拥1200亩丘陵300亩湖泊的天然养生佳境，以“0.28傲视长沙别墅的超低容积率、71.8%超高绿化率及18.26%建筑密度”最宜人居规划打造的纯独栋缓山坡地别墅，让投资人士一直对该项目产生浓厚兴趣。随着空港新城板块“整体性”逐渐成熟，别墅消费客群逐渐清晰，一个依托空港新城与山水资源，讲究养生主题和5+2度假生活方式的高尚居住板块，迅速进入世人眼帘。大鹏湾作为长沙真正意义上的纯独栋别墅社区，将建筑形态、立面颜色、用材做最佳考量，萃取西班牙、法国、意大利、德国、美国五种异国风情，精心打造的256-597m2 十余种最佳实用户型供您挑选，以满足您不同的功能需求。作为长沙绝无仅有只为您专属的产权式花园，户户均拥有1亩产权式稀缺价值土地（目前项目周边土地市场评估价120万/亩左右），前庭后院，天似穹庐心高远，私家花园，享受宁静与舒适，不约而同的默契，不谋而合的高度，相同的身份阶层，均用“私有产权”标注您对庭院的占有，宅以传世，这是属于您的一种殊荣，一种不为所动的专属，一种真正独享土地私有化与稀有化的尊贵与品位。
除此之外，大鹏湾打造的近百亩乐活生态田园，从此四季为您留下鲜明的印记，您的耕耘，自然会有属于您的收获。春播一粒种，秋收一篮果。在乐活田园，有的尽是芳香泥巴、溪水泥鳅、蛙声成片、百果飘香，聆听一席田间蟋蟀的合奏，驻留于天地万物间凝神，心灵浮嚣全然褪去，悠然本源的生活趣味自然流淌。亲山临水，绿野树林，新鲜空气，是大鹏湾与生俱来的天赋资源，更是大鹏湾的养生之道。
值得一提的是，以黄花国际机场为中心的空港新城板块，生机勃勃，蓄势待发。伴随着黄花国际机场年旅客流量过千万，以机场为核心的空港新城已悄然崛起，透视这片秀美之地的兴旺脉络，生于斯长于斯的自然气息里，新的契机正从古老土地喷薄而出：武广高铁已开通、沪昆高铁正在建、城市轻轨在规划、人民东路到机场、开元东路过永安，长沙向东、浏阳向西，在3+5城市群发展系列规划下，这块自然环境秀美的土地，将发展成交通便利、配套齐全、经济发达的“空港新城”。而距机场仅咫尺之遥的大鹏湾，尊处长沙、浏阳以及机场的三核中心，成就城市稀缺的“空港地产”。大鹏湾的升值潜力毋庸置疑，恰似腾空而起的大鹏，正迎着空港新城发展的东风，高速占领属于他的时代。
随着城市化进程的加速，居住在生活环境更加优越的郊区是城市发展的必然。专家指出，在房地产市场调整阶段，越稀有独特就越能体现它的价值，作为缓山坡地纯独栋别墅这样的高端物业，其居住格局就是未来房产投资趋势，谁更早意识并采取行动，谁就能更好的拥有大自然最珍贵的原始股，而大鹏湾别墅其后市的价值将愈发凸显。
城市是工作的世界，承载荣耀和梦想；大鹏湾是生活的领地，让久在樊笼的心，破茧而出，自由呼吸。从工作到生活的转换，是“5+2”生活方式的全新演绎。用5天的时间在城市里超越自己，用2天的时间在大鹏湾找回自己，用“5+2”的生活语录，让您找回生命最初的美好，用生活的智慧滤出生命中的杂质，回归自然，感悟生命的美好，一切自然而然。
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