建筑立面采用英式风格 形成优美建筑天际线
长沙爵世名邸项目的规划设计,确定了以创建质量品质为目标,通过精心研究吸收中国及世界建筑艺术的精华,融合长沙市的自然、文化风情;规划了健康、节能、节地、智能、环保、舒适的高端居住生活小区。
长沙爵世名邸项目位于湖南省长沙市芙蓉区的国家级隆平高科技园区内、长沙市芙蓉区东岸乡合平村的地界范围。项目南临人民东路(2008年建成,46m宽的双向六条机动车道),西临惠农路(规划建设中),东临规划合平路,北沿泉坝水库湖岸与规划泉坝路。
爵世名邸项目距离长沙市芙蓉区政府约5公里。项目位置既能享受城市的便利与繁华,又能避开中心城区的喧嚣与浮躁。项目别墅区有效用地面积为16.1362万m2。项目别墅区总建筑面积10.679万m2(地上建筑面积7.082万m2,地下建筑面积3.597万m2),为179幢(258户)住宅建筑及1幢会所建筑。其中,住宅建筑面积10.118万m2。会所建筑面积4758m2。容积率0.439。
长沙爵世名邸项目原地貌场地呈南高、北低的斜坡面状、沟坎错落,场地最大高差达9m,平均高差达6m。当时,除人民东路已经竣工通车且道路市政管网完成外,其余东侧、西侧、北侧的市政道路均未施工建设。采取整体大台地及组团小台地规划,还能够形成整体建筑群空间的自然导风的微气候系统。
建筑单体规划,让业主时刻亲切的感受到了韵律和谐的建筑符号及贵气雅典的建筑风格。建筑立面设计选择英式风格。建筑户型设计在功能、审美、空间、交通、边界等方面对人居生活进行了尽善尽美的审视,造就业主人居生活的满足感。
建筑户型达32类,计258户。建筑分层面为半地下一层(层高3m),地上二层(分别3.5m、3.2m)。建筑户型平面均采取南北进深大、东西面宽小的哑铃型方案。每二户建筑以半地下车库拼接。呈现出纯独栋别墅的立面形态,并融合了中国民居庭院的功能。
变换有序的地上二层、半地下一层的室内空间设计体现了“重视交流、强调尊重及对精致生活的追求”的设计理念。 所有户型有着“大家庭”的居住概念,在二层规划了双卧室及儿童房。部分户型设置了专门“早餐厅”,部分户型的二层中间露台及所有户型的屋顶阁楼、下沉式天井等部位预留了业主增加使用功能的“灰空间”。
地上的客厅、主卧室朝南向,明厨明卫。地下室东西向外墙设置了大开间采光天井、南北向外墙设置了下沉式天井窗。地下室内部空间基本达到自然采光、自然通风的使用功能。地上一层及二层的外墙的窗墙比为0.11-0.17。外窗开启扇的比例为80%以上。以获取比国家规范要求的更多的自然通风与采光。
建筑的东西南北的四个方向的“独栋建筑”的立面效果极具艺术感。英式建筑的七大特色符号--高烟囱、老虎窗、斜屋顶、红砖墙、阳台露台、天然高档豪华石材基座与台阶等,营造出具有浓郁英伦品味的高雅生活气氛。相邻建筑户型的建筑立面设计各具特色,完美呼应。
建筑群布局采取自然错列式,形成“疏密有度、自在生成、不拘于形”的建筑布局景观。各个建筑单体的日照方位角、生态环境、自然通风等因素进行了均衡的动态分析。建筑单体南北向间距≥12m-20m,东西向间距≥7.5m-18m。 建筑群的布局规划,其科技生态的考量得到充分的展现。
建筑结构设计采取砖混方案,在确保安全使用的前提下,充分考虑了业主今后室内装修遇到的拆敲非承重墙体的有关问题。会所建筑面积达4758 m2。整体设计富贵气派,散发出舒适优雅的迎客氛围。大堂内金色吊顶灯,显得气势非凡。会所设有室内恒温泳池、健身房、棋牌室、贵宾室、咖啡吧、餐饮等供业主享用的功能房间。