相信大部分的购房者最怕的事情并不是买房子过程中间的繁琐，而是碰到不讲信用的开发商，把钱交好等着收房，结果开发商一“跑路”，携款潜逃，给购房者带来的物质和金钱上的损失可想而知。
而在近几年来看，长沙市场上跑路的开发商并非个别现象，据相关媒体的调查统计显示，长沙涉及开发商“跑路”的楼盘包括江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、可可小城、利璞金立方、湘江700等楼盘，在楼市开发商跑路层出不穷的现实下，购房者该怎么去认定开发商和楼盘项目的诚信和品质？
很多人都会说：“要注意好楼盘项目的5证啊！”确实，看好开发商的5证一定程度上能规避购房者的购房风险，在这其中，最主要的就是预售许可证，因为每个证都是按照顺序来发放的，只要有预售许可证，其它前面那四个应该都是具备的，所以购房者在购房房屋的时候一定要查看预售许可证。
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但事实上，很多跑路的开发商也是做好了5证，因此仅仅注意好楼盘的5证是远远不足的，那还有其他什么更保险的方法鉴别吗？
网友“爱上天空的鱼”的在论坛里写道：“我买房是和几个朋友一起去看的，因为大家都比较认真和谨慎，所以买房的时候也特别细心。查看开发商的5证是必需的，另外我们更注重的是观察项目的前期配套和品质。比如有的楼盘有3期，第一期的业主已经入住，周边的配套也已经做起来了，这样楼盘的品质也带动起来了，应该说开发商的资金链什么的也相对会比较乐观，在很大程度上来说，这种项目的开发商一般都不会再去做逃跑什么之类的了，毕竟，项目的品质在那里，开发商不愁房子卖不出去。”
网友“爱上天空的鱼”的话在论坛里得到很多购房者的回应，大部分购房者网友认为他说的很有道理，一位看上去有点年纪的网友“捉虾米的时光”赞成道：“我非常同意他的想法，开发商和购房者的处境都很现实，开发商要卖房子回笼资金，购房者想要一个安全放心的房子，这双方其实并不矛盾。开发商把房子配套、品质做好了不用愁房子卖不出去，因为购房者想要的房子就是一个品质好、配套齐全的房子，有这样的项目，购房者自然会去购买居住，而开发商也有足够的资金从而避免资金链的断裂而跑路的局面。”
他在后面的帖子里也描述了自己的买房经历：“前几年有一个朋友买房做投资，看到一个楼盘很便宜，以为是抄底价匆匆下手，对楼盘的观察也没有那么细致，结果开发商跑路让他一下子损失好几十万。所以也是朋友的教训，我和老伴帮小孩准备婚房的时候，整天和孩子在长沙城里跑来跑去，不找那些什么还在开发中的楼盘，就找那些配套和基础设施已经起来的楼盘。后面找了位于长沙汽车西站旁的时代城，不为别的，就为那个项目的商业和配套设施都非常成熟了，人人乐购物超市、金逸影城等等什么的，我们身边都说，这么好的配套已经起来了，开发商要是在跑路不是脑子进水了么……”网友“捉虾米的时光”的帖子让很多网友不禁莞尔一笑。
确实，在商业社会的今天，只有用成熟的商业和人文生活来奠基楼盘，才是购房者最信赖最喜爱的房子。如网友“捉虾米的时光”所说的时代城，以成熟的配套、便捷的交通、不可复制的区域价值让湖湘购房者对它追捧不已。因为有了品质生活的打磨和奠基，才有时代人最美好的未来生活。
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