长沙落后而原始的专业市场，带来的诸如安全、交通堵塞等问题严重制约了城市的发展，升级换代迫在眉睫，市场外迁已如箭在弦上。长沙市市长张剑飞在《2011年长沙市政府工作报告》中明确提出2012年重点工作重点任务就是推动高桥、马王堆、红星市场外迁。长沙市商务局副局长毛鹏程也曾说过：“二环线内的专业市场必须要搬迁！”
自政府的一系列搬迁计划提出后，长沙各大批发市场的未来动向引人关注。马王堆蔬菜市场即将搬迁，高桥板材市场即将搬迁，长沙高桥火焰名酒商城即将搬迁……
长沙专业市场搬迁迫在眉睫
目前，长沙有很多的专业市场，包括高桥、红星、三湘、南湖、华夏、马王堆等，其中，高桥和红星是最大的综合性市场。随着经济的发展，之前的专业批发市场，在交通、仓储、物流等方面显然受到严重制约，高桥、马王堆等一些专业市场已处在超负荷运转之中。同时，市场的陈旧与老化使得自身难以进行品牌升级，老的专业市场已然不适应社会经济的发展需求。
家住高桥附近的王林苦笑地告诉记者，“我们这边白天是交易市场，晚上变停车场，东二环拥堵成常态……”的确如此，长沙高桥以及马王堆专业市场附近一直是堵城长沙的“堵点”。
随着市场市场经营户迅速增加、经营规模和经营实力的急剧扩大，健康稳定的市场发展对经营场地、仓储面积、物流、交通都有了新的要求。目前，旧的专业市场交易场地狭小、交易模式落后、功能不完善、市场建设滞后、周边道路交通拥堵等问题突出。特别是经营场地和仓储占地面积甚小，已经远远不能满足经营户的要求。据记者了解，高桥专业市场里面有很多经销商被迫将门面附近的写字楼、住宅楼租下来当作仓库使用。这一方面大大提高了经营成本，另一方面商品运输也给城市交通带来了极大的压力和不便。
谁将问鼎长沙专业批发市场
长沙这一系列专业批发市场都面临着全面搬迁，那么这又需要一个具备怎样规模，具备哪些条件的专业市场集群来承接这些搬迁群体呢?
长沙相关业内人士表示，由于目前市场竞争的加剧，城市化专业批发市场已无法满足需求的现状，且对各个批发行业的发展造成了极大的制约。所以，长沙这些专业市场需要搬迁，需要找一个更好的平台来承接发展。一个能够承受高桥、红星等这些旧的专业市场群需要具备以下几个条件：首先，专业市场是商业地产中的一类目标产品，既然是产品，就需要有市场基础；其次，专业市场的发展壮大往往离不开当地政府的大力支持，专业市场在发展中需要政府在政策、交通、配套等方面提供大力支持；再次，专业市场商品的流动性强、量大，对物流环节有着较高的要求；最后，需要有统一的经营、良好的管理。同时，随着专业市场的逐步发展壮大，市场对交易场所和交易方式提出了更高的要求，在继承传统的同时，我们必须开辟新平台，加强市场的网络建设。
据湾田国际建材总部基地的相关负责人介绍，湾田国际建材总部基地是湖南湾田集团进军房地产行业的一部恢弘巨制，总投资300亿元，在以物流、仓储、商贸为永恒主题的金霞物流园片区打造中南地区最大的、涵盖多种业态的专业市场集群。项目是“省、市、区”三级政府重点建设项目，以信息化店子商务平台颠覆固有化实体平台，倾力打造新型中国建材家居升级示范基地，涵盖板材、石材、化工、陶瓷、卫浴、洁具、灯饰、五金、水暖、软饰十大业态，实现家居建材一站式购物。值得一提的是，湾田国际建材总部基地拥有独立商业产权，能够让人彻底告别市场长期搬迁的非稳定经营。
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