【二手房】
上周备案数据：
上周（2012.5.20-2012.5.26）长沙市二手房市场略有回暖迹象。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交251套，2.40万平方米；其中住宅成交213套，2.11万平方米。
备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案套数较前一周增加66套，环比上涨36%。除望城区上周二手房备案量环比略跌外，其他各区均呈现上涨态势。其中，芙蓉区、开福区、岳麓区上周二手房备案量涨幅均达六成以上，较大幅度提升了上周二手房整体备案量。
【一周小结】
5月第四周，长沙新建商品房网签“回暖”停止，呈现环比下跌态势。历史数据显示，5月前三周长沙新建商品房网签量呈现阶梯式上涨，然而第四周长沙楼市网签量“转头向下”。对于长沙楼市来说，5月市场“回暖”趋势并不明显，有刚刚“回暖”的开发商坦言，当库存堆积遭遇坚决调控，消费能力有限而购房欲望强烈的刚需成为今年购房的绝对主力军。
成交萎缩，库存加大，资金吃紧———面对“三座大山”，房地产从业者纷纷表示 “压力山大”。业内人士表示，“红五月”以价换量策略不会发生变化，虽然有部分房企正酝酿新一轮涨价，但目前房价或延续位于下行区间。
