政策利好催化 六月第二周长沙楼市销量环比涨一成

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    六月第二周（2012.6.10-2012.6.16），长沙二手房备案量稳中有升。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交237套，2.17万平方米；其中住宅成交211套，1.99万平方米。

    备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加35套，环比上涨17%。除雨花区、望城区上周二手房备案量小幅下滑外，其他各区均呈现上涨态势。

    【一周小结】

    近日，住建部新闻发言人表示将继续坚持房地产调控政策不动摇，国土部规定土地闲置满一年按地价20%征闲置费，这都是对于未来市场形成压制的消息；而管理层表示明年将实行银行监管新规、国税总局要求各级税务机关落实民间投资相关税收优惠政策、以及降息等利好消息相继出台落地。上周，在政策压制和利好消息并存的市场环境下，长沙楼市商品房成交量环比稳中有升。

    业内人士表示，降息之后，楼市反响热烈已是不争事实，特别是新开盘项目，深圳、南京、杭州、上海等地均出现了排队购房现象。在限购总体调控不变的原则下，包括利率下调、首套房8.5折等信贷政策，以及各地促进刚需的政策，均已经证实楼市政策的松动，而市场对政策的理解就是转化为购买行为。展望长沙下半年楼市，业内人士纷纷表示，房企降价动力或将明显减弱，对于购房者来说，可择机出手购房。