端午回家休假，和几个从商的长辈谈论起投资房产。他们都直摇头，说现在乡镇上的商铺都是三万多，价格相当贵，都不知道以后租出去能不能收回成本；更别说城里的商铺了。但是越是这样还越有人跟风去抢。一个长辈笑说他在长沙买了商铺，当时看别人买，他也就下手了，结果仔细算了，如果不转手，光靠吃租金，这买铺的钱都得二十年多才收得回来。现在经济发展快，商铺不愁卖。我以在长沙多年的经验，给他们推荐了一些新的投资产品。除了买铺，买小公寓产品也是个不错的选择；综合看各方面的投资前景，我给他们推荐了珠江花城S公馆，而且这也是市场上目前卖得很热的一个项目。他们听了很感兴趣，而且有结伴去看看的打算。
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样板房的确很惊艳 |
到了长沙珠江花城项目现场，销售人员很耐心的跟我们讲解了S公馆的投资前景。从地理位置上，S公馆所处的位置并不偏，在芙蓉北路和福元西路交汇处，而且珠江花城是成熟的老盘，已经有很多业主入住，周边的生活配套、交通环境都很完善了。珠江花城所在的福元路上，有像万科城、万国城这样的大盘，都是几十到上百万方，而且都有自己的商业配套，2-3内这里肯定会更繁华；从珠江花城到市区都多趟公交车，最重要的是旁边的地铁1号线正在修，到2014年修好，这里的房价可能还要翻番。
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所有家电、家具、床品、窗帘都是赠送的 |
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销售员粗略帮我们算了一下，保守估计交房后S公馆租金可以达到2千，大概十年就能收回成本，以后的租金收益就是纯收益，这还不算以后地铁开通后的升值。
我们还参观了一下S公馆的样板房，很奢华的感觉，跟以前看的公寓还是有很大的差别；而且听销售人员说，房子里的家电、家具、床品、窗帘都是全套送的，也就是说收房就可以收租。几个长辈听了表示很感兴趣，有几个当场就认购了，总价不高，30万出头，对于动辄百万的商铺而言，他们已经觉得是相当划算了。当然，最重要是看重这里未来的升值前景。
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