据0731房产网统计，8月份长沙将有二十余项目推盘入市，但8月份首个周末（即上周末），长沙仅有三个项目开盘，推盘量较7月末有所缩水。
上周末长沙仅三项目开盘
8月4日，花漾年华项目1号栋加推，据该项目相关负责人刘总介绍，花漾年华项目当天共推出房源270套，前期办卡已经有240多张。该项目面价均价为8380元/㎡，折后均价为6680元/㎡。记者从现场销控表上看到，1栋的2至3层54套房源被一单位整层购买，剩余4至11层216套房源为散卖。
8月5日，阳光100后海推出了四十多套房源，卖出34套。“上周末项目表现不俗的原因主要是推出的产品属于刚需产品，符合刚需的口味。”阳光100后海相关负责人表示。
据了解，地华梅溪湖畔前期办卡已近200张，但当天推出房源共有96套，至开盘结束，销控表显示只剩下7套房源，可谓成功大卖。
在限购限贷年代，刚需是主角。在这些人气如潮的楼盘销售现场，记者看到，前来购房的主力人群，绝大部分是刚需，或者是年轻的首套购房置业者，或者是为换大房的改善型购房者，他们目的纯而又纯——居住有其屋。
长沙相关业内人士表示，我们需要清醒认识到，供求关系尚未实质性改变，供大于求，依然是楼市现状，况且，几个热销楼盘仅仅是整个楼市的一部分，大多数楼盘依然处于销售一般的尴尬境况，当前不能乐观地断言楼市已回暖。上周末长沙的开盘的几个项目虽取得了不错的销售成绩，但是以价换量功不可没。例如，花漾年华每套享6万元优惠，地华梅溪湖畔VIP会员2千享2万，阳光100后海VIP认筹5000享10000的优惠等。这一系列优惠措施，是吸引购房者出手的重要原因，对于购房者来说，价格才是硬道理。
8月淡季开发商推盘节奏放缓
由于进入传统销售淡季，房地产开发企业放缓推盘节奏。在花漾年华看房的刘明对此也深有体会，他告诉记者，6月看房时，有不少合适的新房项目可供选择，但到了7月下旬，很多项目只剩下户型较差的尾房，新开盘的项目不多，且价格整体偏高。
长沙相关业内人士表示，由于8月是传统的购房淡季，开发商也不会大幅度的推盘入市，他们更多的是想通过举办各种暖场活动为“金九银十”做准备，因此预计8月份很难延续6、7月成交量微幅度上涨的势头。未来的市场交易量走势要视调控政策变化以及各地执行情况而定。不过，市场供需的双双低迷并非本轮房地产调控的初衷，在抑制投机投资需求的同时，也应促进合理的刚性和改善型需求释放，以此维持市场预期并带动市场供应的接续。
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