【新建商品房】
上周成交数据：
8月第三周，长沙楼市持续降温。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.8.12-2012.8.18）长沙市内六区新建商品房网签2230套，22.97万平方米；其中住宅网签1870套，19.75万平方米。【欲了解更多权威数据，请点击长沙市房产研究中心VIP中心】
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数据显示，上周长沙楼市成交量较前一周减少235套，环比下跌近一成。分区域来看，天心、芙蓉、开福区成交量皆小幅上升，望城区持平；岳麓区连续两周创最大跌幅，上周仅成交554套，环比下降三成；雨花区跌幅紧随其后，上周环比下跌两成。
据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，天心区项目最多，共有熙山园、中建芙蓉嘉苑、汇金苑三个楼盘上榜。其中，潮宗御苑、含浦家苑、汇金苑位列销售量前三甲。
【二手房】
上周备案数据：
8月第三周（2012.8.12-2012.8.18），长沙市二手房备案量稍有起色。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交227套，2.27万平方米；其中住宅成交210套，2.13万平方米。
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从二手房网签数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加了45套，环比上涨25%，其中，芙蓉、雨花、开福区成交量环比略涨，天心、岳麓、芙蓉区基本持平。
【一周小结】
继8月第二周楼市成交量环比下跌两成之后，上周长沙楼市继续降温再跌一成。与之相对比的是，前两周楼市推盘量热力不减，据0731房产网不完全统计，目前为止，8月已有23个项目推盘，与传统的楼市淡季月形成反差，出现了“淡季不淡”的特征。
8月推售楼盘中，老盘加推房源占多，据业内人士分析，推盘量走高最主要是开发商欲赶在传统销售旺季金九银十前消耗存量，旺季来临，新一批房源也将面世。而刚需的持续回缩及受近期中央要求湖南从严调控的信息影响，成交量却持续走低。
对于即将到来的金九月，有专家认为，由于库存较高，下半年预计开发商仍会加大推盘力度，但是由于进一步加速销售的动力不足，“金九银十”成交量并不会出现井喷。
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