根据近期公布的《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》，株洲市Ⅰ区的补偿标准为每亩72000元（旧标准为每亩55440元），Ⅱ区为每亩65000元（旧标准为每亩49940元），相差7000元/亩。
“Ⅰ区、Ⅱ区是如何划分的？我家所在的区域属于哪个区了？”很多市民对此仍一头雾水。对此，记者咨询了株洲市国土局土地征用处工作人员。
工作人员告诉记者，“株洲城区征地补偿区域（片）分为两个区域（片）等级，土地利用总体规划确定的中心城区建设用地规模范围内为Ⅰ区，范围外为Ⅱ区。”根据《株洲市土地利用总体规划（2006—2020年）》，中心城区建设用地规模拓展到164平方公里，也就是说这164平方公里以内的范围都属于Ⅰ区。
在株洲市土地征用处办公室，工作人员给记者看了一张土地利用规划图，从图上看，只有离中心城区较远的一些地方属于Ⅱ区。其次，新划入株洲市区的三门镇、雷打石镇、白关镇属于Ⅱ区范围，云龙示范区北部大部分属于Ⅱ区范围。
值得一提的是，对于跨土地利用规划圈的行政村，从保护被征地农民的利益出发，统一划入Ⅰ区范围。也就是说，如果某一个村一部分土地在Ⅰ区，另一部分土地在Ⅱ区，那么这个村的征地拆迁补偿统一按照Ⅰ区补偿标准进行。
另外，工作人员告诉记者，在同一个补偿区域范围内，不同的土地类型补偿标准也不一样。主要的土地类型有稻田，专业菜地，旱土和园地，林地，建设用地、道路、坑塘水面几种类型。这几类土地的具体补偿标准需经株洲市政府批准后方能对外公布。
【相关新闻】
如果您想了解到更多更丰富的楼盘资讯和楼盘优惠，请加入株洲购房群，QQ群号：256193908 或致电0731房产网株洲站热线电话：0731-22529590。
