【一周小结】
国庆假期电商助力 真实惠才是王道
十月开局，长沙楼市并没能打响“银十”的前奏，首周网签量即跌破两千大关，创下近几个月楼市新低。
上周虽然是传统销售旺季的国庆假期，但本网记者在走访武广新城、洋湖垸、金星北等片区的众多楼盘时发现，除了部分高性价比项目外，多数楼盘人气平平，销量更是差强人意。【本网观察：国庆期间长沙众多楼盘表现平平 购房者观望情绪浓厚】
位于长沙南城、定位高端置业群的某楼盘置业顾问向记者吐起苦水：“国庆节期间每天来访量就几组，我们一个项目有十几个置业顾问，常常闲着没事做。”
而不少写字楼项目也同样遭遇了冷清局面。据记者了解，位于芙蓉中路的某写字楼项目在国庆节期间只售出了2套；坐落于长沙大道的东城港营销中心，前来看房的客户零零散散，人气略显不足。据该项目置业顾问透露，国庆节期间，项目每天的客户来访量大概有10组左右。
“国庆节虽说是促销旺期，但也是外出旅游的最佳时节。现代人随着生活水平的提高，大都会选择在假期旅游出行，这必然会分流一部分置业客户。”一业内人士告诉记者。
尽管上周长沙楼市整体表现乏善可陈，但一些高性价比项目仍然引起了不少客户的关注。上周荣登销售排行榜榜首的万科•白鹭郡，因其位于洋湖垸片区的区域优势及投资前景，加之开盘后的持续发酵，让项目成为了国庆节期间炙手可热的楼盘。
同时，以刚需客户群体为主的中国铁建国际城项目，在国庆期间表现甚是活跃。据悉，该项目不仅推出了“5人为团，立送20万”的超值优惠，还有老带新的旅游大奖。据0731楼市会的相关负责人表示，在国庆期间，到售楼部咨询团购优惠情况的购房者愈百。<<<进入中国铁建国际城“银十”大恵战专题
值得关注的是，作为改善型置业楼盘代表，位于武广新城的茂华禧都会项目却颇为热闹，来访量和成交量与日俱增。据悉，该项目近期推出的105平米、均价8000千/㎡的特价房，房源一经面世就力受追捧。
对于项目的高人气，茂华禧都会的销售经理贺超认为：“国庆假期，是开发商抢占市场的重要节点，低首付、送物业费、送车位、看房送电脑等各种促销活动齐齐上阵，这种条件下，营销模式很重要。加之目前的购房者越来越理性，花样多不如真实惠。”【本网观察：国庆长沙楼市：折扣开道 电商团购助力房企营销】
“所以我们选择当前最为风行且有影响力的营销推广模式——电商，并联合 0731楼市会推出91折团购优惠，对项目起到了实际性的营销助推效果。自团购活动推出一个多月时间，项目已有近60套的销量了。”贺超表示。 <<<进入茂华禧都会团购专题
从深圳回湘的范德成告诉记者：“我看了高铁新城板块的几个项目，茂华禧都会项目的综合性价比是比较高的。禧都会项目是精准修，正好符合我们外地置业者的需求，同时项目地铁口、学区房等多种优势又增加了项目的增值潜力。”
“以火车为主要交通工具的时代即将过去，高铁必将成为未来城市交通的主要枢纽，高铁新城版块在未来的增值潜力不难预见。”新华都万家城的销售主管陈诚表示。
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