要满足什么条件居住才是最舒适的？是交通方便，几分钟到达繁华市中心？还是二环之外享受静谧居所？对于住户来说，这个问题可能需求不同答案也不尽相同，但共同的一点就是居住的环境一定要空间视野大，宽敞明亮，保证足够的自由活动空间，人才会感到身心舒畅，而容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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茂华•禧都会【业主论坛 地图找房】作为一处精装高层项目，并在高铁新城这个寸土寸金的黄金地段，容积率却低至2.2。超低容积率是为了使居住者拥有更加私密、舒适的生活空间，也意味着建筑密度更低，住户的生活舒适性提高，生活质量也会享受到极致。
在楼房建筑的设计上，茂华•禧都会为纯板式建筑，南北通透，便于采光和通风，而且户型方正实用，更重要的是能够让家拥有广阔的景观视野，随时享受自然恩泽。客厅开间与整屋面宽比例≥1/3，这样广阔的空间会为居住者带来通透的风、开阔的景、充沛的光，让居住者身心舒展。客厅、卧室等功能空间面积均以黄金比例打造，最大限度的提高了空间的利用率和舒适度。
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