节后长沙楼市飘红 “银十”第二周新房网签量大涨近九成

    【新建商品房】  

     上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    “银十”第二周，长沙楼市渐从“假日模式”步入正轨，节后网签量猛增。长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.10.6-2013.10.12）长沙内六区新建商品房网签3315套，31.84万平方米；其中住宅网签2890套，28.47万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房3315套，较前一周增加1531套，环比增加86%。从各区情况来看，上周内六区各区网签量均呈现环比上涨态势，其中芙蓉区、雨花区、望城区网签量环比增幅均达两倍以上，雨花区以853套的网签量居内六区首位，望城区上周新房网签量环比增幅居内六区首位，领涨内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，融科东南海小区、钰龙天下佳园、润和星城三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房数据】

     上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    “银十”第二周，长沙二手房市场活跃度有所提升。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交278套，5.73万平方米，其中住宅成交257套，2.56万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交278套，较前一周增加164套，内六区各区网签量均环比增加。值得一提的是，上周恰逢十一黄金周节后第一周，因为二手房节假日不办业务的原因，不少节日期间的成交量累计到上周备案，以至上周成交数据升高。

    一周小结：

    由于国庆长假的影响，10月首周长沙楼市成交下滑严重，楼市一片低迷，“银十”惨淡开局。但扣除国庆黄金周的7天长假，“银十”的时间变得珍贵起来。上周长沙楼市成交量暴涨近九成。

    上周长沙楼市成交量的冲高，与国庆长假后的集中网签不无关系。由于受到节日期间楼市成交滞后影响，黄金周对新房、二手房交易的影响一般会延续到随后第二周呈现，但随着黄金周期间看房的客户群体在节后消化，其对楼市成交的影响也将逐步平息。

    有业内人士预计，在潜在的亟需释放的刚性购房需求的支撑下，长沙楼市交易量持续回暖的趋势在国庆节后仍将延续。

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