2013年9月,全国86个大中城市共计开盘加推1547次,环比8月上涨47.47%,同比涨13.58%。数据显示,86个大中城市中,18个城市9月实际开盘加推量在30次以上,其中无锡以73次开盘领跑全国,武汉65次,成都63次,位居二三 。
80.77%城市9月实际开盘量环比上涨 34.62%城市放量同比上涨
80.77%的城市9月实际开盘量环比上涨,5个城市放量环比下降,海南、武汉、北京、青岛4城市开盘量环比增加超100%。同比上看,34.62%的城市开盘放量增长,涨幅最高的城市为长沙,同比涨幅高达84.85%。杭州、武汉、深圳等11个城市开盘放量环比均有下降,其中济南环比降幅高达66.67%,而从同比来看,北京是一线城市中开盘量同比上涨的幅度最大的城市,涨幅达40.91%。
9月实际开盘率为84.95% 近3成城市实际开盘超预期
全国86个大中城市9月预计开盘1821次,实际开盘1547次,实际开盘率为84.95%。有29.89%的城市实际开盘率超过100%,近3成城市实际开盘超预期。其中银川9月实际开盘率高达214.29%,在全国居于首位。北、上、广、深一线城市中,上海开盘率超出预期达到127.91%,其余城市实际开盘率均未达到80%,广州最低仅为31.08%。
总体来看,“金九银十”作为市场旺季,推盘量相对集中,对应的也会导致市场成交量的上涨。9月楼市呈现出旺季的成色,多数城市在经过淡季7、8两个月的蓄客之后,9-10月迎来开盘高峰,作为下半年推盘的重点节点,纯新盘入驻,老盘积极加推,抓紧这个时间节点完成更高的成交。另外有部分开发商采用“少量多批”、“封盘”等营销手段,推动“日光盘”、涨价的现象的上演,这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显,总体上助推重点城市量价齐升。