“银十”促销大战正酣 上周长沙楼市网签量稳中略降

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    “银十”大战第三周，长沙楼市网签成交量维持在三千套左右的高位。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.10.13-2013.10.19）长沙市内六区新建商品房网签3007套，29.91万平方米；其中住宅网签2656套，27.01万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3007套，较前一周减少308套，环比下滑近一成。从各区情况来看，上周天心区、岳麓区网签量环比增加，芙蓉区、雨花区、开福区、望城区网签量上周环比下滑，其中望城区、雨花区上周网签量环比降幅最大，领跌内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，融科东南海小区、东宸林海小区、北辰三角洲奥城E3区三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房数据】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    “银十”第三周，长沙二手房市场保持“十一黄金周”后的活跃态势。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交332套，3.43万平方米，其中住宅成交312套，3.29万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交332套，较前一周增加54套，环比增19%。内六区各区情况来看，仅除开福区上周成交量环比略降外，其他各区二手房成交均呈现环比增加态势。

    一周小结：

    伴随着传统销售旺季“金九”长沙楼市交出“成色不足”的成绩单，“银十”被众多开发商和购房者寄予厚望。据0731房产网不完全统计，上周末长沙楼市有8个项目推盘入市，开发商推盘意愿较为强烈。

    记者观察到，“银十”传统销售旺季期间，在开发商推出花样繁多的暖场、优惠、推盘活动的刺激下，长沙楼市在“十一黄金周”后集中爆发，呈现市场缓慢回温的态势。

    10月18日，中国铁建梅溪青秀项目暨中国铁建国际城项目“银十”期间开展电商团购优惠活动，让利购房者；10月19日，滨江新城微品鉴活动在南山•雍江汇售楼部举行，滨江新城公司领导、媒体、业主等齐聚一堂，共同见证滨江新城生活体验馆的盛大开放；10月20日，南岳高道亲临湖湾世景，座讲道法，论道风水，为业主开光求福……【相关阅读： 中国铁建梅溪青秀电商钜惠来袭 首付7.2万起最高享93折】

    业内人士表示，在国庆假期期间楼市暂时打了个盹儿，节后两周购房者们置业热情不减，开发商普遍发力，“银十”大战进入激战中。据0731房产网不完全统计，10月份预计将有40余项目推盘入市，该业内人士预计，“银十”后阶段在潜在的亟需释放的刚性购房需求的支撑下，长沙楼市交易量持续回暖的趋势仍将延续。

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