近日，长沙市房产研究中心公布了《2013年9月长沙房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）。9月份，长沙内六区房地产市场景气指数为99.91，环比下降1.87点，同比下降0.60点。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】
9月份，长沙楼市整体活跃度持续下降，新开工面积、二手房成交面积和新房销售均价均有小幅下降，但土地成交面积、房地产开发投资额等有所上升。
【长沙内六区土地交易指数持续下滑】
指数：9月份，长沙内六区土地市场交易指数在上月基础上继续回落，土地交易指数为101.40，环比下降5.32点，同比下降0.44点。
解读：上月土地交易指数下滑主要由于长沙内六区土地成交综合地价水平较前几个月大幅下降。
【长沙内六区新房交易指数持续下滑】
指数：9月份新房交易指数为98.86，环比下降2.90点，同比下降1.10点。
解读：9月份，长沙内六区新房交易指数连续两月下滑，主要原因是新房销售面积减小，新房网签价格走低，新房供应面积较前几个月大幅萎缩。
【长沙内六区二手房交易指数小幅上涨】
指数: 9月长沙内六区二手房交易指数为100.12，环比上升1.09点，同比上升0.03点。
解读：9月份，长沙二手房市场交易指数持续回升，二手房挂牌均价和挂牌租金保持小幅上涨，指数整体在景气空间运行。
【长沙内六区房地产开发建设指数出现下滑】
指数：9月份，长沙房地产开发建设指数为101.96，环比下降5.39点，同比下降0.70点。
解读：9月份，长沙内六区房地产开发建设指数连续4个月上涨后首次下跌，主要原因是本月除房地产开发投资额有小幅上涨外，新开工面积和竣工面积均有不同程度的下降。
【长沙内六区房地产金融指数略有下降】
指数：9月，房地产金融指数值为98.42，环比下降2.13点，同比下降0.73点。
解读：9月份，长沙内六区商品房个人按揭贷款面积和金额有所增加、在建工程抵押贷款面积有所下降。
【长沙内六区房地产市场信心指数逆转回升】
指数：9月份，长沙内六区房地产市场信心指数为100.97，环比上升4.26点，同比下降0.29点。
解读: 9月份，通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有50.9%的购房者看好当下的房地产市场走势，有30.6%的购房者不看好未来楼市，看好的比例占大多数。
长沙房地产市场景气指数：该指数由长沙市房产研究中心研究编制，分为目标层A、指标层B、指标层C三个层次， 三层层次递进形成子属关系，即目标层A代表房地产市场景气指数，包含B层中的6个指标，即土地交易、房地产开发建设、新房交易、二手房交易、房地产金融、 房地产市场信心六个方面。C层含18个指标，它们是分属于B层指标的下级指标，如房地产金融指数一项包含在建工程抵押贷款面积指数、在建工程抵押贷款金额 指数、个人按揭贷款面积指数、个人按揭贷款金额指数等四个方面；新房交易景气指数包含新房销售均价指数、新房销售面积指数、新房供应面积指数等。其 中，100-105为高景气空间；105以上为超景气空间，可能存在泡沫；95-100为低景气空间；95以下为不景气空间。
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