“银十”呈现倒“V”曲线 上周长沙楼市网签量环比降一成

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    “银十”即将接近尾声，长沙楼市新房成交呈现倒“V”曲线。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.10.20-2013.10.26）长沙市内六区新建商品房网签2635套，27.52万平方米；其中住宅网签2255套，24.35万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2635套，较前一周减少372套，环比下滑12%。从各区情况来看，上周除芙蓉区网签量环比略增外，其他各区网签量环比均出现不同程度下滑。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，金茂苑、万象美域家园、骑龙苑三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房数据】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周，长沙二手房市场持续保持“十一黄金周”后的活跃态势。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交352套，3.67万平方米，其中住宅成交340套，3.60万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交352套，较前一周增加20套，环比稳中有增。内六区各区情况来看，仅芙蓉区上周成交量环比下滑，天心区、雨花区、开福区成交量环比略增，岳麓区、望城区则环比持平。

    一周小结：

    上周末，长沙楼市迎来“金九银十”以来最热闹市场，仅周末两天便有18家楼盘入市“抢开”，不难看出开发商对目前市场持有的信心和积极态度。从上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名排行来看，岳麓区以抢占3席的成绩居内六区首位。【相关阅读：冲刺“银十” 上周末长沙楼市18项目扎堆开盘】

    记者观察到，岳麓区宜居楼盘愈加受到购房者青睐。10月18日以来，中国铁建地产在长沙岳麓区梅溪湖片区的首个项目——中国铁建梅溪青秀携手0731楼市会电商钜恵来袭，短短一周时间，吸引了数十购房者抢付7000元认购诚意金参与团购。

    值得一提的是，纵观“银十”期间到目前为止长沙楼市走势，从国庆节期间“低开”到国庆节假期后的“高走”，再到近两周的回落，长沙楼市呈现明显的倒“V”曲线。业内人士表示，虽然上周长沙楼市回落至两千余套销售水平，依然属于较高的销售量，如果持续这样的销售业绩，“银十”的销售量较之“金九”有望出现突破。

    与此同时，近期土地市场也持续升温，当前正发布挂牌公告的地块达10余宗。业内人士分析，刚刚过去的三季度，不只是长沙，全国土地市场持续升温、新开工逐步增长，因此四季度潜在供应充足。

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