日前，长沙市房产研究中心权威发布《2013年10月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，2013年1-10月，长沙地区二手房成交面积443.27万㎡，成交套数为32627套，同比分别增长72.98%、37.42%；其中内六区二手房成交面积265.39万㎡，成交套数为24033套，同比分别增长53.02%、53.52%。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
看到这组数据，很容易让人想起今年3月份长沙市二手房交易中心的火爆场景。经历过“大起”之后的二手房市场，曾经那种火爆的场面还会重现吗？
长沙市研究中心相关负责人申蝶分析，从前三季度各月走势来看，今年的3月、4月、5月二手房成交量较大，超过50万㎡，其中3月、5月超过80万㎡，自6月后，月交易量基本呈逐月下降之势；分季度来看，第二季度成交量最大，其次是第一季度，第三季度成交量最低，仅90.55万㎡，这主要是政策效应减弱，交易恢复常态所致。【2013年前三季度长沙市房地产市场分析报告】
具体到单月数据来看，10月份，长沙内六区二手房市场交易量环比略增，与去年同期相比增长明显。《通报》显示，10月份长沙内六区二手房成交面积为18.63万㎡，同比上涨56.25%，环比降5.99%；内六区二手房成交1838套，同比上涨47.28%，环比上涨10.92%。
“从市场监测数据和一线门店反馈的情况来看，10月份长沙二手房成交比9月份二手房成交要活跃一点。”长沙新环境房地产经纪有限公司市场总监陈伟艳表示，“‘金九银十’长沙二手房市场整体表现非常平稳。大概7月份开始，国有银行对二手房按揭贷款额度减少、放款周期延长、对贷款人资质审核更趋严格，经纪人想促成一笔交易很不容易。”
记者调查采访得到的结果，也大致印证了上述观点。长沙许多门店经纪人告诉记者，目前，银行信贷紧缩不仅卡住了需求，也导致放盘量相对减少，“不少业主甚至放弃了卖房的想法。”
长沙新环境房地产经纪有限公司市场总监陈伟艳表示，在政策不加码的情况下，她还是相当看好四季度长沙二手房市场。目前，购房群体的日趋多元化、购房需求的逐步提升，她预计，四季度长沙二手房市场将仍处于平稳的状态。
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