立冬之后，气温有所下降，但是长沙房地产市场热度却不低，房企一方面在积极举办各种暖场活动，另一方面也在加推部分房源。0731房产网不完全统计，上周末（11.22—11.24）长沙楼市有9项目开盘，老盘推新占主导，仅蓝光COCO蜜城为纯新盘首次入市。【上周末长沙楼市9项目开盘 最高优惠4万】
低首付风行长沙楼市
从开盘优惠来看，上周末（11.22—11.24）长沙楼市开盘项目推出的折扣都比较给力。长沙相关业内人士分析，岁末长沙众多房企销售进入年底冲刺阶段，各大房企会积极推货，开盘的优惠折扣也会比较给力，对于有置业需求的购房者来说，可以趁此机会买房。
从营销方式来看，在上周末开盘的项目中，采用“低首付”策略博取购房者眼球的楼盘不在少数。11月24日，东宸林海二批开盘，首付3.8万起；11月23日，嘉宇中央公寓开盘，首付4万起；荣盛花语馨苑68-88平两三房，首付3.4万起；蓝光COCO蜜城更是推出了“0”首付……
记者采访发现，面对长沙楼市低首付房源，刚需一族目光开始聚焦了这些项目。“首付几万就能买上房子，不用等几年凑够首付再买，我觉得这个低首付的活动挺好，至少不用再望楼兴叹了”在东宸林海楼盘售楼处咨询房子的李先生说。
“不想把钱一下子都投资到房产上，正好我想买房子的项目推出了低首付的活动，明年下半年交房之前还清首付就可以，正好把钱拿去投资理财产品，还能多挣点利息呢。”已经购入一套低首付房产的刘先生说。
对此，长沙相关业内人士分析，临近岁末，为了冲刺业绩，开发商们不得不各显神通，其中，“低首付”楼盘较能够吸引购房者的目光，所以，就成了房企惯用的营销手段。“对于开发商而言，低首付代垫，的确能取到一定的效果，它能够吸引购房者的关注，短期内促成交易，尽快回笼资金”，一业内人士称，虽然开发商代垫了部分首付，但房子销售出去，就可以尽快收到银行贷款，“舍小钱却换大利润”。
上周末多楼盘活动暖场
上周末长沙室外温度有点小冷，但阻挡不了房企举办暖场活动的步伐，各种各样的活动还是照样的接连上演，长沙楼市显得“热闹非凡”。2013年11月24日，汇一城盛邀众多客户来到营销中心参与美味曲奇饼DIY；11月23日，中国铁建·国际城举办了一场“爱心凝聚，你我同行”大型慈善拍卖会；11月23日，中建·芙蓉嘉苑举办了激烈的竞猜竞拍活动……
长沙相关业内人士表示，“促销优惠也好，暖场活动也罢，营销策划的最终结果一定会落到销售上，目的就是要多卖房。”长沙某房企负责人也坦言，希望借活动吸引人气，争取在年底前，再冲一把。
值得一提的是，11月26日，由长沙市住建委权威官网0731房产网及长沙市住建委唯一指定合法行业内刊《长沙楼市》杂志全权执行的长沙第六届“福满星城”购物消费节之“品优特”楼盘联盟年终钜惠活动全城盛启，为星城购房者呈现一场岁末楼市钜惠盛宴。在活动期间，购房者只需缴纳1000元激活购房券，即可在售楼部正常优惠外再额外优惠10000元。长沙相关业内人士分析，“品优特”楼盘联盟年终钜惠活动，为购房者买房提供了买房的最惠平台，有置业需求的购房者，不妨在活动期间抓紧买房。 >>>点击了解活动详情
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