楼市调控应对之策
政府和市场住房供应体系并举，由堵转疏，增加供应，逐步化解当前房地产发展存在的问题。
供应端 从供地这一源头着手，增加楼市供给。“加大供给”在未来房地产市场长效机制中具有重要权重，而建设用地结构的优化则是未来土地政策的重要取向。
需求端 “把调节人民群众住房需求放在重要位置，倡导符合国情的住房消费模式”。这意味着推进房地产税改革、扩大试点已是近在眼前。
手段上 调控回归市场化方向，同时实行两分法：商品房强化市场化运行，保障房需要政府调控。
中国房地产市场之路
1988年 国务院印发住房制度改革实施方案。
1998年7月3日 新中国住房制度史上的分水岭出现：福利分房在制度上寿终正寝，市场化住房消费由此启动。
2003年 在住房分配货币化改革、积极财政政策等一系列政策措施激励下，中国房地产业逐渐成为支柱产业。同时，楼市投资过热、投机需求冒头，央行开始收紧银根。
10年调整期 楼市开始“过热－调控－飙涨－再调控”的循环。
