在这个世界上，东西总有良莠不齐，但收益性高、有价值潜力、风险较小的好产品才始终是人们真正想要的香馍馍，商铺也一样。而就目前市场上所见的商铺，可划分为商圈商业、社区商业两类。一些位于城市或区域商圈中的商业，作为城市或是地区商业繁华的中心点，对此可称之为商圈商业。如长沙五一商圈、就是典型的商圈商业。其中值得注意的是，这类商业的发展程度，与经济发展、经济周期有着明显的正向关系：经济好时，由于人们手头闲余资金多，消费力强，从而带动商圈商业的旺盛繁华；经济状况低落时，发展萎缩，消费者消费欲望低，区域商业自然惨淡。
商圈商业辐射范围较大，容易把区域内乃至周边地区/城市人群吸引过来，扎堆起来的商业氛围旺盛。当然，人气旺的商铺租金、售价高，如长沙步行街，没厚实家底支撑，绝对一铺难求。然而，由于商圈商业随经济周期的变化而变化，起伏较大，一旦经济受影响，商圈商业最容易受波及影响，风险相对较大。
而就在居民住宅区内的商业商铺，消费对象主要是针对小区及周边居民，商铺多以美发美容、社区生活便利店、家政服务等方向为主。这类社区型商铺辐射范围不大，消费对象十分稳定，受益虽不高，风险却比较小，安全系数高，属于稳健投资性。
可是无论哪种投资，人们总希望在收益高的同时，风险相对也较小，商铺投资也不例外。如此，若能把商圈商业和社区商业优势结合起来的商铺，既能受惠于商圈大环境的高收益，又有社区商业相对高的安全性，这种既商圈又社区的商业，那就可谓是两全其美。然而，这样的商铺并不容易出现。
在这样的投资需求及经济、社区环境影响下，阳光锦城•锦都作为星城新富投资的首选，正好拥有的商圈商业环境，自身又有社区居住需求，属于集商圈、社区合二为一的商铺；在当城市不断扩大，甚至成几何倍数增长时，原来的商业中心、城市交通、居住环境等各项城市设施不堪重负，就必将诞生更多的城市新中心。最新总规显示，长沙将分为河东CBD与河西CBD，伴随着城市快速生长，一个个新的商业中心陆续涌出。
雨花亭商圈地处城市南迁的前沿地带，是长沙城市中心南移、城市扩容中诞生的新生商圈，位处东塘商圈和红星市场圈之间的咽喉地带。沃尔玛超市，华银旺和、嘉信茂广场、通程电器、华天五星级酒店、大华宾馆、中影电影院、东塘平和堂、友谊商城、金色家族……雨花亭周边多层次的商业形态林立。
而 阳光锦城【业主论坛】 更是扼要韶山路、新建路、曙光路三大城市交通主动脉，接驳1、4号线双地铁，临近武广高铁站、长株潭融城轻轨，多元立体交通路网辐射全城，为商务发展带来更多的人流、物流、资金流，集聚旺盛人气。而锦都35-1200㎡【投资系】紧邻凯宾斯基大酒店，10m毗邻沃尔玛、2分钟直抵凯德广场，中影影城、星巴克等休闲娱乐配套、高端会所林立四周，无论是居住生活还是商务办公，丰盛完善的顶级配套咫尺轻享。现在购置商务现房，还可享500万团购钜惠！商圈加上社区的两圈投资，让您无限创富！
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