据0731房产网不完全统计，上周末（3.2—3.3）长沙楼市仅恒基凯旋门一个项目开盘。业内人士分析，2月份原本就是传统的开盘淡季，上周末（3.2—3.3）恰逢3月初，较少项目开盘也属于正常现象。该业内人士认为，按照以往开发商推盘的节奏来看，3、4月应该会有个开盘小高潮。记者也了解到，目前，长沙不少开发商正在筹备开盘活动，但具体开盘时间还尚未确定。
据悉，恒基凯旋门于3月3日开盘，共推出124套房源。该项目的相关负责人告诉记者，恒基凯旋门项目开盘取得了不错的成绩，去化率高达9成。记者发现，这并非上个周末长沙楼市的唯一场景。在新里程•潇湘名城、新城新世界等项目营销中心，购房者的看房热情似乎同往常相差无几。
在鑫远•御文台，人气也同样一如往常。“国五条细则的目的是为了抑制投机投资性购房，扶持刚需，是此前政策的延续，因此对于楼市的影响不大。”湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心营销总监谢红文介绍，周末两天时间，御文台上门来访量超过百批，市场表现活跃。
上周末国五条细则出台，相比于二手房市场与股市的“震动”，长沙一手房市场对于国五条及其细则的反应则“稍显迟钝”。不少长沙业界人士在接受采访时纷纷表示，目前的销售并未受到影响。
“现在婚房大多都是刚需购房者，而调控的都是二套房，小户型房源影响不大，再说价格调整也是那些高端房源的价格调整，对于我们刚需一族而言，根本没有影响。 ”在恒基凯旋门开盘现场的购房者崔小姐告诉记者，如果今年上半年有合适的房子就会出手买房。
长沙相关业内人士分析，只有长沙楼市调控细则落地之后，市场才有可能会有明显反应。“政策真正开始执行以后，应该会带来比较浓厚的观望氛围吧！新政肯定会对购房者心理产生影响，抑制投资投机性需求的客户，对市场起到降温作用。”
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