三月首周：长沙新房、二手房成交“冰火两重天”

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    “金三”首周（2013.3.3-2013.3.9），在“新国五条”细则的刺激下，长沙市内六区二手房成交出现短期暴增现象。长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布数据显示，本周内六区二手房成交857套，9.04万平方米，其中住宅成交842套，8.92万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交较前一周增加634套，环比上涨近三倍。内六区情况来看，各区上周二手房成交均呈现成倍增长态势。

    3月1日“国五条”细则的公布，包括征收20%个人所得税以及将提高二套房贷首付成数及贷款利率在内的通知要求，释放了政策将更加严厉的信号。业内人士表示，这一信号立即引发市场反应，买卖双方纷纷赶在政策实施前完成交易，成交意愿提升，成交周期缩短，加快了周成交量的迅速增长，而在买卖双方成交心理急切的驱使下，房源的议价空间相比之前有所加大，从而令整体成交价格的下降幅度有所增加。