上周长沙楼市新房网签环比跌一成 “金三”或成色不足

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    上周，长沙市内六区新房市场与二手房市场的火热局面形成鲜明对比，显得异常平静。来自长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布数据显示，上周（2013.3.17-2013.3.23）长沙市内六区新建商品房网签2389套，24.72万平方米；其中住宅网签2128套，21.88万平方米。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    数据显示，上周长沙市内六区新房网签2389套，较前一周减少388套，环比下滑14%。内六区各区情况来看，上周芙蓉区、开福区新房网签量环比略涨，天心区、雨花区、岳麓区、望城区网签量环比均呈现小幅下滑态势。其中，岳麓区上周网签579套，环比下滑五成，领跌内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，万国城三期、才子佳郡、勤诚达新界三个项目分别位列销售排行榜前三甲。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    二手房交易20%个税的规定对长沙二手房市场的冲击依然强劲。长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报监测系统发布数据显示，上周（2013.3.17-2013.3.23）长沙市内六区二手房成交1219套，13.52万平方米，其中住宅成交1142套，12.36万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加340套，环比增39%。在当下的政策空白期，长沙市二手房市场继续上演着疯狂的交易。数据显示，“新国五条”细则颁布之前，长沙市二手房每周成交量约200套，而细则颁布之后，成交量暴增至平均每天200余套。

    【一周楼市】

    “金三”传统销售旺季接近尾声，上周长沙阴雨天气占据了一周的大部分时间，虽然上周末有14个项目扎堆开盘，但难掩新房市场“金三”成色不足。而市场上，因20%所得税导致的二手房买卖过户“末班车”的喧嚣仍然继续。【相关阅读：金三“抢客战”激情上演 本周末长沙14项目扎堆开盘】

    业内人士表示，长沙地方版“新国五条”细则迟迟不落地，使得越来越多的购房者和开发商陷入观望之中。不少楼盘也在频繁调整价格，以试探市场和购房者的反映。而据传，长沙版“新国五条”细则正在制定，将于4月1日正式出台，若传言属实，届时长沙楼市新房、二手房市场或现“跷跷板”现象。【相关阅读：长沙国五条细则或于4月实施 主城区将全面限购】