【本周小结】
三月最后一周，长沙楼市抢抓“金三”尾巴，新房市场及二手房市场均呈现上涨趋势。对新房市场而言，三月第三周周末（3.23—3.24）十五家楼盘的扎堆开盘为上周近五成的楼市成交涨幅创造了条件。据本网不完全统计，进入4月，长沙楼市开盘或推新项目将有40余个，随着供应量的逐步增多，楼市销售战悄然而起。
一个值得关注的现象是，今日长沙市出台《长沙市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》。《通知》指出，长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。
“目前全国各地都已出台了房价控制目标，长沙政府自然也要表态，有了行政命令确定下来的控制指导目标，房价预计出现暴涨的可能性不大。”长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军接受记者采访时表示，长沙目前没有更加严厉的地方细则落地，可给二手房市场提供更充裕的“政策空窗”环境。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，一线城市落地细则都较为严格，政策执行后，市场将出现明显调整。而其他省市的落地细则不会更紧，对市场影响不大。他预计，一线城市二季度成交量会回落，房价涨幅回落，其他城市不排除个别会稳中有升，而全国整体市场将震荡上升。
业内人士认为，今日出台的长沙房价控制目标，或为长沙版“新国五条”细则落地前的前奏，这一政策会否遏制近期房价持续上涨的态势，新推楼盘会否因此放缓推盘节奏，市场会否由此产生观望情绪而导致销售停滞？让我们拭目以待长沙楼市后市走势。
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