5月3日上午，在长沙国土拍卖会上，多宗土地成交震惊长沙市场，长沙金地地产一举拿下老火车北站片区的011号地块，以35.79亿元的价格成交，每亩价格达到3616万元，无论是总价还是单价，都已经超过了2012年的土地最高价格。同时，合能地产亦以3.57亿元地价，拍下河西洋湖垸核心地块，刷新了片区地价。这似乎也给市场一个警示，作为一线省会城市的长沙，“低房价”时代，即将结束。
昨日挂牌的网挂010号地块，此地块位于洋湖总部经济区核心区域，为洋湖垸G15地块，商住混合用地。宗地面积2.84万方，建筑面积8.94万方，商住比为3:7。地块经过8家国内一线房企76轮激烈竞价，最终以3.57亿元成交，溢价率为81.3%，楼面地价为3989元/平方米，该地块由湖南合能房地产开发有限公司最终竞得。当天拍卖会举牌的发展商中，不乏全国一、二线房企竞逐，这一远超市场预期的价格，将同区域价格刷新提升近一倍，不得不说，洋湖垸已受到越来越多国内一线发展商的关注，而新一轮的土地市场提升，将进一步拉升市场对该片区未来发展的价值提升预期。
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随着长沙大河西先导区洋湖垸、梅溪湖、滨江新城几大新区的楼面地价不断刷新，各区规划逐渐完善成型，预示着长沙正式步入大河西时代，河西就此揭开全面发展的序幕。未来居住中心，河西将成为不二选择！
合能地产，成立于1992年，谋局深圳、成都、西安、长沙四城，湖南合能公司自2009年成立以来，目前已在建设开发的有合能•雨花公馆【业主论坛】、合能•洋湖公馆【业主论坛】、合能•梅溪湖公馆（暂定名），此批项目均定位为其三大产品系（珍宝系、TOWN系、城市公馆系）中的城市公馆系产品，项目选址均具有战略性部署意义，全部选择在城市热点发展区域，均拥有良好的交通及生活、商业配套，产品多为89-120平米三至四房，定位为长沙中产财富阶层，可以预见合能地产在长沙多点开发的盛况即将呈现。而这次洋湖最高楼面价地块的摘取，也彰显着合能地产卓尔不凡的企业实力。据了解，本地块将作为洋湖公馆二期开发，规划定位在一期基础之上，将有更多创新产品推出市场。此次洋湖垸再次摘地，不难看出合能地产不论是对长沙市场，还是对洋湖垸片区的发展，均抱有极为强大的信心。
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【合能•雨花公馆】项目占地3.98万㎡，总建筑面积11.5万㎡。位居武广核心，对面百亿运达商圈，紧邻地铁2号线长沙大道出站口（预计今年10月开通），紧邻绕城高速，未来还有城际轻轨；2分钟可到京珠高速雨花收费站，5分钟抵达武广高铁，15分钟直达黄花机场，拥有国际化的便捷交通。区域价值凸显，凭借完备的交通价值体系以及不可复制的核心地段优势，在武广新区崛起的恢宏图景上，将城市价值推向了全新高度。从2012年12月29日首开2小时劲销320套，到2013年3月，短短3个月时间，住宅产品全面售罄，受到长沙市场青睐。目前雨花公馆•商务王座——52-570㎡创智SOHO，运达商业中心首席地铁原始股，必将备受瞩目!
项目地址：长沙市雨花区长沙大道566号运达中央广场正对面（至雅大厦首层）
品鉴专线：0731-88579888
