“目前，房地产开发企业的资金状况，几乎是近年来的最高水平。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在出席“2013年SAIF中美房地产金融高峰论坛”上表示，当前房地产企业所面临的外部环境，特别是货币环境对房地产市场发展非常有利，未来可多关注直接融资。
4月份M2增速远超年初制定的13%的增长目标。央行近期公布的数据显示，4月末，M2余额103.26万亿元，同比增长16.1%，分别比上月末和上年同期高0.4个和3.3个百分点。
对此，秦虹认为，货币因素对房地产市场的影响不容低估。当前，房地产所面临的外部环境，特别是货币环境对房地产市场发展是有利的，非常有利于房地产市场发展。
“如果拿开发企业的投资额和融资额两个数字进行比较，整体来看，目前是近10年来最高的水平。”秦虹表示，这表明目前房地产企业并不缺钱，所以有能力拿地，甚至拿“高价地”，显示目前的企业资金状况比较好，目前开发企业的资本金、开发企业到位资金的增长速度，都是比较高的增速。
尽管目前流动性较为宽松，但曾多次表示房企要关注直接融资的秦虹昨日仍然强调，今年社会流动性相当充裕，但未来，除了贷款外，房企一定要多关注直接融资，因为这一定会成为改善房地产企业资金需求的重要工具。
由上海交通大学上海高级金融学院主办的本届“SAIF中美房地产金融高峰论坛”，主题为“创新与突围-新黄金时代”，共吸引了近200名房地产及金融业界专家学者、业界高管、资深人士的关注与参与。
（上海证券报 ⊙记者 王媛 ○）
