5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市房价数据，一线城市仍然是全面上涨。与上月相比，4月份70个大中城市中，2个城市房价下降，1个持平，67个上涨，环比价格上涨的城市中最高涨幅为2.1%。
其中，长沙4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨6.3%；岳阳新建商品住宅环比上涨1.4%，同比上涨4.3%；常德新建商品住宅环比上涨7.7%，环比上涨3.4%。
跟3月份相比，长沙新建商品住宅价格环比涨幅有所回落，同比涨幅却上升。自去年7月以来，长沙新建商品住宅价格一直处于环比上涨态势，去年涨幅仍在1%以下，从2013年1月以来，涨幅持续突破1%。
全国楼市涨声一片
国家统计局近日发布的数据显示，今年4月，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。其中，价格环比上涨的城市比3月份减少一个，下降的城市则增加一个。
平均而言，70大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.95%，比3月回落0.14个百分点。这也是上述指标在连续6个月扩大之后，首次出现回落。
二手房价格变动存在类似的趋势。数据显示，70个大中城市中，4月二手房价环比上涨的城市有66个，与3月持平。但在66个价格上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。
同比来看，4月新房和二手房价上涨的城市均比3月有所增加。但国家统计局认为，主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些。
从整体上看，房价涨幅环比开始放缓，环比上涨的城市个数也有所减少。自3月底“国五条”实施以来，调控政策正在逐步发挥作用。4月份，典型房企的销售业绩环比减少，全国的楼市成交量也处下行状态。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，“国五条”在短期内必将抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用，房价上升的趋势也将得到抑制，房企开发和拿地的热情也将减弱。
“尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。
长沙房价环比涨幅放缓
国家统计局的数据显示，4月份长沙新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨6.3%，跟3月份的情况相比，环比涨幅有所回落，同比涨幅上升。这也是长沙自去年7月以来的“十连涨”。
长沙二手房市场从4月开始降温，经历3月份的火爆后，并逐步回归常态。数据显示，今年4月份，长沙二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨2.2%。
从新建商品住宅分类价格指数来看，长沙改善型需求产品上涨幅度最大，90-144㎡及144㎡以上户型价格环比均上涨1.2%，90㎡及以下户型环比上涨1.1%。
恰逢“新国五条”地方细则问世月余，某分析人士表示，房价出面此种局面是“国五条”政策效力释放的结果。但是，借助新政而催生楼市降温，从侧面也说明了当前楼市“政策市”气息浓厚，价格的形成机制有待进一步完善。
至于长沙楼市的后市走势，有业内人士认为，经过一季度热销过后，开发企业上半年销售压力不大，新房推盘动力不足，二手房源经历3月过度释放之后，总体房源较为紧张。在严峻的供需形势之下，房价下降的可能性不大，价格涨幅略有回落将成为常态。
