在广东东莞占地面积13.6万平方米的横沥镇华侨新村，内有上百栋别墅,但其中40多栋别墅业主，住了近8年仍没有拿到房产证。对此，开发商的解释是，因为该公司私自调整别墅建筑的规划，“货不对板”才导致房产证“难产”。
13年前企业主吴先生，在华侨新村内以1000多元/平方米的价格买下了一块地皮，自己建了栋别墅。当时，华侨新村的别墅出售分为三种方式，业主可以买地自建，可以买地委托建设，也可以直接买房。而曾先生8年前在这里买了栋别墅。但8年来，他俩和众多业主一样都没拿到房产证。
曾先生说，华侨新村第二期中有43户别墅业主，相继于2004年前后入住，但至今未拿到房产证。此前,同样没有拿到房产证的林先生和另外2名业主，把开发商告上了法庭。最后官司赢了，但房产证依然无法办理。
东莞横沥镇规划管理所一负责人告诉记者，华侨新村开发商曾三次变更别墅施工规划，导致一些单体建筑的报建仍在审核中，才导致小区的房产证办不下来，“可能开发商与业主信息沟通没到位，导致业主对开发商随后的一系列变更行为产生了误会”。
昨日下午，开发商东莞市横沥镇房地产开发公司华侨新村副总经理陈和平回复记者称，2002年左右，公司建设43幢别墅时，按照市场的需求，在建设施工过程中修改了其中15栋别墅的规划，导致完工的别墅和报建规格“货不对板”，无法办理竣工验收证，房产证也因此办不下来。
陈和平表示，东莞有不少别墅楼盘前些年因为改规划或其他原因拿不到房产证。东莞市已出台相关政策来处理这些历史遗留问题，他们已向有关部门递交了申办房产证的报告，“最终还是需要市政府层面牵头解决。”陈和平说。
