6月楼市已落下帷幕，作为上半年收官之战，被寄予厚望。6月上旬，长沙楼市成交略显“平淡”，端午过后，不管在推盘速度还是成交量上楼市都呈现上涨的态势。6月最后一周，长沙楼市扎堆开盘，商品房成交量“冲破”三千大关，就此，6月长沙楼市高调收官。从6月长沙楼市销售排行榜来看，品牌房企挑起长沙楼市大梁，成为最大赢家。另外，楼市电商营销大军异军突起，成为长沙品牌开发商的“杀手锏”。
品牌地产领舞长沙 特惠强推抢占刚需市场
长沙市房产研究中心数据显示，纵观6月长沙楼市销售排行，6月网签销售套数逾百楼盘共22个，合能地产、中海地产、中国铁建等品牌房企皆以出色的市场表现入围，其中,中国铁建•山语城联动本网开展六月百团大战大型电商团购活动，实现当月163套网签成交，成绩喜人名列前茅；从网签销售金额来看，销售金额破亿的项目有9个，其中开福万达雄踞榜首，保利、喜盈门、恒大等项目排名靠前。从网签销售面积来看，销售面积超10000㎡有21个项目，排行前十的项目中，国内一线知名品牌开发商项目占半数以上。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】
观察入围房企市场表现，六月长沙楼市已然成为一线品牌房企主导，对于万达、喜盈门等品牌房企在长沙的抢眼表现，或许要归功于这些项目的品牌效应和商业教父的行业地位。6月底，万达集团10亿英镑英国投资；喜盈门范城6月28日开业，逾30万人冒雨狂欢，首日销售额破亿……大手笔投资表现及大规模活动营销，业内强势发声，再次巩固了品牌项目的业内“大佬”地位。点击进入>>>2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜
与此同时，6月份，处于武广片区核心地段的合能雨花公馆推出四房特价79万起的特价优惠，央企滨江大盘中国铁建•山语城以准现房、4800元/㎡起的亲和姿态面世抢占刚需市场先机，品质名盘恒大雅苑推出88折优惠……如此大规模大力度的集中促销推盘，成为上半年长沙楼市品牌房企抢占市场先机的最典型市场表现。
对此表现，业内人士分析：“今年是楼市刚需年，很多品牌房企早在年初就开始积极调整产品结构、创新营销策略，尤其本身产品是针对刚需人群的，更是上半年集中发力，通过特价限推、电商团购等直销营销手法，加快了推盘节奏，从而率先抢占市场，也是意料之中。”
与此同时，记者从0731房产网购房者置业QQ群中调查了解到，选择在长沙置业的购房者中，有八成以上意向购房者表示买房必选品牌开发商项目。通过参加本网六月百团大战电商活动，已成为中国铁建•山语城业主的网友“第二信使”告诉记者：“现在像我们这样的首次置业者，会考虑的东西真的很多，建筑质量要有保障，小区环境要舒适，商业教育配套要齐全，物业管理要规范，毕竟买个房子不是住一时半会的事，就图买得放心住得舒心。我也是看了快大半年的房子了，最后选择了山语城项目，一来六月的电商团购93折优惠真的很吸引人，二来还是冲着品牌开发商有实力保障，成熟社区，还是现房，买得实惠又放心”，而像“第二信使”这样心态的购房者已然成为目前长沙楼市购房大军的主力。
