7月份对于楼市来说，是一个淡季缓冲期，不少开发商选择养精蓄锐，为下一个销售旺季做好准备。但刚刚过去的7月，传统的楼市淡季虽然没有风风火火，但就长沙市房产研究中心今日发布数据来看，进入“下半场”开局的长沙楼市热度依然不减。
根据长沙市房产研究中心统计数据显示，7月长沙地区新建商品房网签170.21万㎡，同比增长6.78%，环比增长7.09%；其中，内六区新建商品房网签118.28万㎡，同比增长0.52%，环比增长4.77%。
长沙市房产研究中心副主任熊洋认为，7月历来是楼市淡季，近期“钱荒”现象的出现，增加了市场对于商业银行收紧个人住房贷款的担忧。“从目前来看，已出现客户因担心后续房贷政策收紧而加快购房节奏的现象。”熊洋表示。
在多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性相对不高，7月份新增供应量环比出现下滑。数据显示，7月长沙地区新建商品房批准预售196.34万㎡，同比增长55.75%，环比减少17.69%；其中，内六区新建商品房批准预售174.65万㎡，同比增长85.15%，环比增长9.17%。
记者了解到，在“金九银十”来临前，开发商自然也不愿意错过这个最佳销售时机，新一轮促销热潮猛烈上演。7、8月传统楼市淡季之际，上半年销售额突破4.2亿元的龙湖•湘风原著项目再度逆市发力，联合0731房产网展开电商团购，蓄力近期新品别墅加推；梅溪湖片区又一力作——梅溪湖•金茂悦8月1日外展点正式开放，预计10月份将推盘入市……【相关阅读：0731房产网限时团购 龙湖·湘风原著特惠4万抵10万】
业内人士认为，下半年长沙楼市进一步发力，将面临诸多不确定性因素，在房地产调控持续深入、经济低迷等情况下，加之高温天气的影响，市场成交趋于平稳，预计三季度仍将延续二季度的调整态势，“金九银十”销售之战，开发商以价换量或将成为房企主要的销售策略。【八月长沙20余项目开盘 梅溪湖片区项目受关注】
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