深耕长沙，160亿打造三个“金科大社区”
张勇介绍，2007年，金科拿地长沙进驻湖南，拉开了金科股份“中部战略”的序幕。在2007年~2011年的第一个五年时间，金科不断了解湖南，谋划发展，打造了第一个经典楼盘——金科东方大院；2012年，随着金科股份全国化战略的第二次深度布局，“521中部发展战略”同步实施。在立足湖南、深耕长沙、做强中部的战略指导下，金科在中部快速扩张，2013年，5盘齐发，布局全湖南，其中4大项目落子长沙。
同时，“金科打造的三个‘金科大社区’将带来三种完全不同的居住理念，满足城市多元化的生活需求。”湖南金科营销总监宋涛诠释，金科东城大社区，定位于长沙东世界级城市共同体，在长沙经济开发区构建新的城市范本——金科•时代中心，以商业街、金融中心、景观纯板高层等五大体系成就星沙甚至长沙未来中心的繁华奢享。
金科西城大社区，定位于长沙西100万人商业中心，社区核心由金科•世界城以及金科•东方大院“缤纷里”组成，汇聚金科最繁华的一脉，以宜居的景观、强大的生活配套、区域价值潜力，开创大河西生活新局面；
金科绿心大社区，定位于仙人湖景区世界级度假地，社区核心是金科•山水洲，其以独占的自然资源成为了中国乃至全球世界级的度假圣地。
金科股份 为中国城镇化建设创造价值
“2013年，湖南将是建造‘金科大社区’数量最多的地区，但不是唯一的地区。”金科股份副总裁、首席战略执行官李战洪透露，金科目前已经进入城镇化布局第二阶段，即完善和强化阶段。金科计划于今年在全国建设共计十个“金科大社区”。其中重庆2个，湖南3个，四川1个，江苏2个，陕西1个，新疆1个。
作为国内一线开发商，金科股份16年来硕果累累。目前，金科在北京、重庆、四川等地的29个城市累计开发项目69个，在建房地产开发项目超过43个，土地储备可建面积超过2000万平米，拥业主达42.8万人。
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2011年8月金科股份借壳上市之后,即制定了“1030战略”。即用10年时间进入中西部30个重点城市。随着城镇化建设进程的推进，金科敏锐察觉到，二三线城市必然蕴含着更大的市场。“目前，中国城市化率并不高,仅有52%。根据城镇化速度以及人口数量测算,我国距离75%的城市化率还有相当长的距离。新型城镇化的发展为中国房地产业带来了更多机遇。”李战洪说。
新一轮扩张已经展开，金科进入中西部30个重点城市的规划也升级为60个重点城市。凭借服务中国城镇建设的前瞻定位及为城镇化建设创造的有益价值，2013年，金科股份及金科股份董事会主席黄红云分别荣获“中国城镇化建设贡献企业”、“中国城镇化建设特别贡献人物”大奖。
金科大社区，美善相随感动全中国
“金科大社区”与其他住宅项目有何不同？金科股份品牌与物业部负责人夏绍飞表示，日前，“金科大社区”上榜“2012中国房地产项目品牌价值10强”。在所有入选项目中，“金科大社区”是唯一超越项目品牌，而以企业品牌胜出的多项目群。“金科大社区”已被北京大学、清华大学人文学系等高等学府作为教学实践案例研究。
其中，“邻里亲情”是“金科大社区”的品牌文化内涵之一，业界赞誉为"金科邻里文化"成就 "中国式美好"。2008年金科开始在全国社区中推出了这种“美善相随，邻里幸福”的社区文化，为金科业主搭建起邻里温情的沟通平台。
而在物业服务中，金科始终强调在与业主的接触或者为业主的服务以“美善”的态度去对待。2013年，金科物业实现了从传统的物业管理到物业服务，再向资产管理的转变，用了16年的时间完成了西方50年到100年的物业进程。
金科业主服务的行业领峰高度——资产管理中心的成立，是为业主资产、不动产价值最大化的另一种体现。让业主居住价值最大化，这是金科物业的再一次全面升级。金科大社区，美善相随感动中国。
