众所周知,地铁交通让出行的人们更加便捷,有效解决交通拥堵,但这仅仅只是地铁给城市带来的直接利益之一。更为重要的是,地铁犹如城市经济发展的催化剂,它能把流离于地表、密如毛细血管的经济元素融会到城市发展的共同方向,为财富的创造、聚集、激活、提质提供了一个炼炉。地铁来到,使其沿线物业迎来前所未有的掘金机遇,升值空间立时凸显。
长沙地铁的修建,提高了土地的通达性,并且随着地铁1、2号线的铺设完毕,整个长沙地下交通网络也逐渐形成和完善,土地和房产原有的区位条件也发生了改变,所以那些原来在地铁尚未修建、交通不便而处于城市远郊的地区,在地铁的辐射效应下,出行变得便捷。当然不同的地铁区位优势价值各不相同,比如原来到五一商圈等城市中心上班或购物需花费30-60分钟的公交时间,成为现在15-20分钟的地铁时间;同时地处城市核心附属之地,周围较少城市化带来的污染,宜居的自然环境,加之因地铁修建带来周围基础设施的改善完善,都将导致土地以及地上物业楼盘的升值。所以这些楼盘不但适合居住,而且因地铁带来的良好预期,将成为“地铁盘”中的“地段盘”,值得人们的投资。
再者,现今城市规模急剧膨胀,市中心尽管因为经济的发展,成为CBD,成为整个城市的人流、物流、商流的集中地,可随之而来的拥挤、喧嚣、土地的寸金,慢慢变得不再宜居。早出晚归的上班族,承受着巨大生活和工作压力,在应对工作中无法预知的困难后,渴求能在一个远离城市喧嚣的、属于自我的小屋里,徜徉在各自的安静、快乐和幸福中。地铁的出现,使空间上的距离以地铁时间计量,公交时间的1小时变成地铁里的15分钟的阅报或MP3,上班族内心的梦想:60-70平方米的小户,离家步行10分钟,因感受地铁文化还来不及回味的眨眼,人已经到达某栋写字楼前……这便是现代都市人的生活,家不需要大,只要精致和简单,但却能迅速触手到繁华的任何一角落。地铁承载了希望,也实现了希望。对于地铁周边的小户型公寓,因为时代的变迁、生活态度的转变,已开始深受那些上班白领的青睐。市场需求的庞大,注定了地铁周边小户型公寓投资价值大、投资收益高。
尤其像南城省府板块,随着湘府路大桥及城际铁路的修建,省府板块逐渐成为长沙又一核心地段,其地段、配套,发展潜力均在全城其他地段之上,未来,成为投资置业者的首选,不足为奇。就近两年长株潭融城的速度看来,作为省府核心的长沙南城无疑是一片潜力无限的热点区域,因此政府在规划地铁交通体系时,便将地铁1、7号线及城际轻轨的换乘点均规划于此。纵观目前周边在售楼盘,唯有天城•欧洲城一盘,地铁1号线省府站与地铁7号线湘府中路站双地铁的换乘站均离项目咫尺之遥。除了双地铁换乘站,长株潭城际铁路也在这里与双地铁线交会,更有六大城市主干道在此织成一张城市交通网脉络,欧洲城坐享“三脉”汇聚之地,其价值毋庸多说,作为南城唯一的纯板楼项目,产品集合纯板楼户型与小型企业商务办公公寓户型,可谓居住、办公的佳选。
目前,项目3期5号栋90-170平米楼王正在火爆热销,席位有限,双地铁物业价值不等人。