古有孟母三迁，择邻而居，现有家长为学区房东奔西走，不吝重金。重视教育向来是中国人的优良传统，哪个家长不是望子成龙，又有哪对父母不望女成凤？在社会飞速发展的今天，家长们越来越重视孩子的教育与发展，因此在购买房子的时候就未雨绸缪，择校而居，在这种情况下，学区房应运而生。
9月开学季，人们对楼市关注的焦点又转移到学校周边的楼盘。为了那句“别让孩子输在起跑线上”，为了那份寄托在孩子身上的殷殷期望，不少家长的愿望就是购买一个适宜的“学区房”，解决孩子上学问题。
学区房成楼市“香饽饽” 茂华禧都会电商热卖
本网记者近期踩盘了解到，上周四，有三位购房者果断出手购买中海国际社区，原因只为让孩子能够就读中海博才实验小学。另外，8月，位于尚东版块精装学区房茂华禧都会荣膺长沙市在售楼盘综合影响力首位，其项目营销人员告诉记者，很多客户均是冲着小区一站式教育而来。
“学区房主要分为两种，一种是项目自带学校，另一种是项目与公共资源联姻。”长沙某上市房企的相关负责人透露，目前长沙的学区房在刚需、改善型群里中很有市场。
在购房者追捧学区房的背后，是长沙楼市附加值的不断提升。为迎合市场日益强烈的教育需求，越来越多的品牌开发商纷纷选择与名校“联姻”，甚至将名校直接引进小区里面，全方位打造幼儿园、小学、初中甚至高中的小区一站式教育服务体系。例如，茂华禧都会项目周边两百米内有三大名校护航，其中，万婴幼儿园总部就在项目小区内，学校就在家门口，给业主提供了一个舒适的生活环境。
“名盘+名校”，一直是众多开发商惯打的牌，而对于购房者而言，“买房就是买教育资源”，购房者赢得了孩子的未来，开发商赢得了良好的投资回报，实现了双赢。“给孩子一个良好的学习环境，是我们做父母的义务，所以，我买房的时候，会优先考虑有学位的楼盘。”购房者谭先生告诉记者。
“万婴幼儿园、枫树山小学和广益中学三大名校成三足鼎立之势环绕在茂华禧都会周边，茂华禧都会项目的未来业主，将拥有学位优先权。”当记者问及茂华禧都会周边名校的学位一些具体情况，该项目相关负责人自信一笑，便向记者娓娓道来。“只要购买茂华禧都会即可获得枫树山小学珍贵学位，可以在这场看不见硝烟的战争中，为自己的小孩赢得人生第一步。”据悉，枫树山小学，是长沙最好的小学之一，创建于1949年，拥有深厚的历史人文积淀，丰富的办学经验，是当今很多家长心目中“幼升小”的第一选择。
近水楼台未必先得月 购买学区房需谨慎
无论楼市调控与否，学区房一直是楼市的抢手货，同一区域内，学区房与非学区房单价相差甚至近千元。当然，学区房这中间也良莠不齐，长沙就有个别楼盘虽然打着“名校护航”的广告宣传，但实际上却没有名校指标。购房者买了学区房，却没资格上名校的案例在现实生活中时有发生。因此，业内人士提醒，购买学区房，购房者要学会仔细甄别，规避风险，不要轻易听信开发商售房的承诺。最直接的鉴别方法是，要求楼盘工作人员出示教育主管部门下达的学区认定书。
“对于首次置业的青年夫妻来说，学区房作用甚为明显，因为几年之后，他们就面临着小孩上学的问题，所以，很多人希望在购房的时候就能够轻松解决入学难的问题。” 湖南湾田集团电子商务部长张勇表示，长沙真正带指标性的学区房是稀缺的，如北辰三角洲、万博汇，茂华禧都会等是带学位指标的房子。
“本次0731楼市会之所以选择携手茂华禧都会开展‘隆谢师恩’电商团购活动，主要是有两方面的原因。” 0731楼市会的相关负责人告诉记者，“一方面，茂华禧都会是长沙武广片区的明星楼盘，市场口碑极佳；另一方面，该项目的周边各项配套都齐全，尤其是学区配套，经过我们的再三求证，项目业主的孩子确实可以入读周边名校，是个货真价实的学区房。” 【0731楼市会携手茂华禧都会掀9月团购风暴】
纵观长沙楼市，长沙新房市场中的学区房主要集中在市府板块、北城板块以及武广片区等新兴城区，在城市中心的学区房很少有新房的房源入市，如果想要购买新房，可多留意新城区（如武广片区）的房源，特别是一些大盘，往往会引入品牌更好的教育资源，购房者可以重点关注。【 >>>高铁新城开启长沙城门新篇章】武广板块标杆项目茂华禧都会，城际交通十分便利，房屋品质过硬，名校护航，现在，办卡5000还可享受91折的优惠，不论是投资还是自住都很划算。
记者手记
对于多数老百姓而言，买房是一生中的大事，不得不慎之又慎。当贪图价格上的便宜，面对非品牌开发商的房子时，其实从一开始买房就走上了一条操心之路：房地产广告是否信息属实、购买的学区房是否货真价实、房子是否会烂尾……所以，只有选择品牌开发商，这些问题发生的几率才会小之又小，绝对是少操心多省心的好事。
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