如果不是去年9月开福区大手笔概念性规划，估计没有多少人知道苏托垸这个地名。今年5月，这个湖南省最大的苏托垸湿地公园确立即将于明年开建，动工在即，再一次吸引了全长沙的关注。生态资源对于区域发展的带动力绝不仅限于区域周边，从梅溪湖及洋湖垸的发展可看出，片区崛起驱动的是各地购房者的购房者纷纷将置业目标锁定在该区域内，带来的还有房价的飙升。
苏托垸湿地公园北至长沙北三环，东至开福区区界，南至捞刀河，西至芙蓉北路，包括苏托垸湿地公园片区和湿地公园外东北片区两部分，总面积约22.73平方公里，其中湿地公园片区面积约14.30平方公里。是湖南省最大的湿地公园，占地14平方公里，目前正在规划阶段，明年即将正式开建，“先下手为强”，小编趁此给大家推荐几个区域内原始股楼盘：
1、珠江郦城
价格：均价7800/㎡
推荐理由：珠江郦城【业主论坛 地图找房】北邻苏托垸湿地公园，并且小区坐拥约2万㎡带薰衣草的台地式花园、4万㎡的郦城公园，小区环境优美；项目紧邻地铁2号线（福元路站、汽车北站站），内部珠江花园酒店已落成，15万㎡商业综合体及运动会所即将启幕，郦城小学即将开学…50万㎡大盘配套逐步兑现，是片区精装成熟大盘首选。
项目动态：珠江郦城在售74-177平地铁口精装房，均价7800元每平，现参加团购交5000元可享受总价减2万元的优惠，项目预计10月初开盘。
项目介绍：珠江郦城是珠江实业继珠江花城之后，打造的又一力作。项目位于长沙开福区芙蓉北路与福元西路双主干道交汇处，10分钟贯通东塘商圈、五一商圈；3分钟可经福元路大桥直达河西滨江新城；紧靠2014年通车的地铁1号线汽车北站站与福元路站，是主城区双地铁口物业。珠江郦城占地面积约50万㎡，汇聚城北央区商业配套——内有珠江花城商务酒店、珠江实业15万㎡商业综合体、5000㎡运动会所等配套；外有华润万家、深国投大型商业卖场；北邻湖南最大城市湿地公园——苏托垸湿地公园明年正式开建。珠江郦城是开福区乃至全长沙不可多得的宜居楼盘。
2、深业堤亚纳湾
推荐理由：堤亚纳湾位于长沙市开福区芙蓉路、车站路与北二环交界，项目15分钟车程抵达长沙最繁华的芙蓉广场，五一广场商圈，至机场车行仅需20分钟，5公里到达新河三角洲两馆一厅文化中心。项目地处“两带（湘江风光带、捞刀河风光带）、四园（长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园及桃花港公园）、多点（楚家湖生态绿地，立交桥规划绿地等）”的中心区位，区位优势独特。秀峰公园、长沙园林生态园以及众多垂钓中心、度假山庄坐落四周，具有无法复制的优越生态自然环境，为奠定高端生活基调。
3、双湾国际
推荐理由：项目处于开福区政府旁，位于捞刀河与湘江的交汇处，92亿地王新河三角洲旁，为长沙仅有的两个两河交界的绝版地块之一。项目东临长沙南北主干道芙蓉北路，西至湘江风光带的湘江大道，项目总建筑面积约50万平米，规划有高层住宅、别墅、公寓写字楼、长沙现阶段唯一的临江五星级酒店，定位为长沙市最高档的滨江住宅社区。
4、英祥春天
推荐理由：英祥春天项目位于长沙市开福区福元西路以南，东接洪山公园（规划中）、北临万国城、珠江花城、西、南靠万科城项目。项目周边环境优美，交通便利，随着万科城、珠江花城、万国城等大盘的相继开发，常住人口逐年增加，生活配套设施将更加完善，与开福区政府、法院、检察院、教育局、税务局等政府相关行政机构相隔不到1公里。
5、中国铁建山语城
推荐理由：27万平方米纯洋房生活区，拥揽山水美域，1.3超低容积率，40%绿化率，6层电梯入户，洋房宛如生长于花园之中。在享有周边都市化配套的同时，社区内更打造出1.26万平米高品质多元商业配套，2500平米全优资质幼儿园。自然和谐而又高雅尚品的居住气质，流淌于生活每一刻。
