投资分析：租金超月供
作为投资产品来说，房屋的投资一方面是来自本身产品的升值，另一方面来自物业出租的回报，对于长沙楼市而言，近年楼市调控不放松，房价难以出现大幅度上涨，另一方面长沙市场新房推出较多，二手房交易较少，投资产品更多趋于出租获取租金回报。
目前长盛上东区【项目详情 户栋详情 周边配套 户型图】精装均价10000元/平米，主推22-87平米户型，主要包括单身公寓、一室一厅、两室一厅和两室两厅，总价23万/套起。
长沙市中心楼盘价格比较
从长盛上东区在售的房源来看，房号为216的房源，原价243099元，团购一口价23万，首付三成为6.9万，贷款16万元，20年还清，等额本息每月还款约1200元，目前项目附近的上东莱克辛顿、住友上东印象等小区精装公寓，一室一厅租金在1500元/平米左右，并且长盛上东区为精装项目，交房后只要添加部分家电即可出租。
从价格上来说，长盛上东区【项目详情 户栋详情 周边配套 户型图】精装均价10000元/平米，与中心楼盘相比较，长盛上东区性价比非常高；从地段上来说，长盛上东区位于火车站商圈和晚报商圈附近，附近商业、写字楼、比较多，如中国移动、格力空调、大汉建材、证券大厦等单位，租赁市场比较大，烈士公园罕见的城央公园配套，地铁3号线开通后，交通配套更加完善，物业出租租金的上涨空间非常大。
长沙市中心公寓租金比较
大熊评楼：稀缺配套拉升价值
作为城央精装小户型，长盛上东区占据了绝佳的地理位置，在寸土寸金的城央繁华地段，投资来说是非常合适的，价格上与城央其他项目相比较，有一定的价格优势，配套上在长沙不说是绝版了，但烈士公园旁也算是屈指可数。随着城市建设的推进，烈士公园、浏阳河风光带这样的城市资源将越来越稀缺，也将进一步推动项目物业的升值。唯一不足的是项目距离铁路较近，对居家来说，有一定的噪音影响。
