楼市趋“冷” 上周长沙新房网签量跌破两千大关

    【新建商品房】

表1 本周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2014.01.05—2014.01.11）长沙市内六区新建商品房网签1938套，19.41万平方米；其中住宅网签1712套，17.29万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签1938套，较前一周减少541套，环比下降21.9%。从各区情况来看，上周除开福区网签量环比略增外，其他五区均呈现环比下跌态势。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，江湾纯水岸花园、东澜湾嘉园和福天洋湖时代苑分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房数据】

    表2 本周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    长沙市房产研究中心依据长沙市房地产预警预报动态监测系统数据显示，上周（2014.01.05—2014.01.11）长沙市内六区二手房成交436套，4.52万平方米，其中住宅成交411套，4.37万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交436套，较前一周增加187套，环比上涨75.1%。从内六区各区的情况来看，上周各区均呈现环比上涨的态势，其中，雨花区涨幅最大。

    【一周小结】

    经过2013年末各大开发商的“促销大战”后，长沙积蓄已久的刚需基本释放，楼市回归平淡。从推盘量来看，岁末房企推货的积极性不高。据0731房产网不完全统计，上周末（1.11—1.12）长沙楼市有五项目开盘，老盘推新占主导。长沙相关业内人士分析，每年一、二月通常为楼市淡季，开发商们正忙于总结上年销售经验，并制定新一年的发展目标，这是一个承上启下的时间段。所以，1月初，长沙楼市推新量不大也是意料之中。

    临近春节，伴随着春运车票开卖和“抢车票大战”，一些在外工作的人也陆续踏上返乡的路途。当本地市民还处于观望时，“外地返乡族”已经悄然涌入长沙楼市。“往年的返乡置业潮一般在春节前半个月开始，今年相当于提前了半个月。”长沙相关业内人士表示，1月底，长沙楼市或将迎来“返乡置业”成交小高峰。值得一提的是，目前正在火热进行的长沙第六届“福满星城”购物消费节之“品优特”楼盘联盟年终钜惠活动，由于活动优惠力度大，参与楼盘综合性价比高，备受“返乡置业”群体的追捧。

    值得关注的是，长沙楼市一年一度的权威年终盘点“2013长沙楼市年报暨2013年度长沙楼市排行榜”活动明日（1月14日）将会绚丽启幕，2013年究竟哪些房企经得住“大浪淘沙”的考验？2014年有哪些值得期待的楼盘？届时，最具公信力、最权威的数据将为您揭晓答案。

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