部分区域风险料增加
分析人士认为，2010年至2011年，热点城市的商品住宅用地供应相对不足，导致2013年新房市场供不应求并促使房价上涨。随着热点城市土地供应规模的增加，今年房价涨幅将进一步收窄并趋于平稳。
中原地产认为，全国楼市已明显分化，一线城市和部分二线城市聚集了过多资源，需求集中，而供给和存量相对短缺，因此房价易涨难跌。在土地财政的驱动下，不少三四线城市此前大量供地，再加上投资需求旺盛，导致市场供大于求，房价出现滞涨局面。
中原地产预计，在资金流动性偏紧的背景下，未来市场的量价增速将持续回落，但部分区域的风险将有所增加。
业内人士指出，在鄂尔多斯、温州等楼市因投资需求大量撤出而出现调整之后，未来不排除其他城市也出现调整的可能。新型城镇化的推进可能激发房地产投资的热情，加剧三四线城市的风险。
链家地产的研究报告认为，全国房价仍处于上涨通道中，在整体需求不平衡的情况下，这种趋势会持续一段时间。一线城市价格涨幅虽然有所回落，但如不能有效增加供给，不排除出现反弹的可能。
中原地产的监测数据显示，2014年1月前12天，全国54个重点城市新房住宅成交8.1万套，较2013年12月下降20%。受节假日因素的影响，1-2月的市场成交量可能降至低点，房价涨幅也将出现收窄。
