长沙楼市进入“假期模式” 上周新房网签量低位回升

    【新建商品房】

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    新年临近，长沙楼市市场氛围逐步降温，新房网签量持续低位徘徊。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2014.1.19-2014.1.25）长沙市内六区新建商品房网签2437套，23.78万平方米；其中住宅网签1763套，18.45万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2437套，较前一周增加294套，环比增14%，但整体仍保持低位运行。从各区情况来看，上周芙蓉区、岳麓区网签量环比略增，其他各区网签量环比均有小幅下滑。其中，岳麓区上周网签量环比成倍增加，领涨内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，天元涉外景园、清溪川玖号、汇一城家园分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房成交】

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    长沙市房产研究中心依据长沙市房地产预警预报动态监测系统数据显示，上周（2014.1.19-2014.1.25）长沙市内六区二手房成交367套，4.07万平方米，其中住宅成交345套，3.82万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交367套，较前一周减少41套，环比下滑10%。从内六区各区情况来看，上周仅除天心区、芙蓉区二手房成交量环比增加外，其他各区均呈现环比下滑态势。

     一周小结：

    新年临近，长沙楼市随之进入“假期模式”，成交量整体维持在低迷状态。供应量方面，据0731房产网不完全统计，上周末长沙楼市上演零推盘量，开发商入市意愿降至冰点。业内人士表示，年底市场进入传统销售淡季时间段，春节前后开发企业推盘节奏放缓，更多的将推盘计划放到2014年春节之后，或者第二季度。

    值得一提的是，伴随着春节假期的日益临近，返湘置业潮涌现。“你回家我买单”、“返乡置业马上有礼又有房”……近期长沙楼市不少楼盘纷纷打出了与回家过年相关的营销牌。目前正在火热进行的长沙第六届 “福满星城”购物消费节之“品优特”楼盘联盟年终钜惠活动，由于活动优惠力度大，参与楼盘综合性价比高，备受“返乡置业”群体的追捧。

    相关历史数据显示，虽春节为常规楼市淡季，但返湘置业潮往往会对成交产生滞后效应。年前看，年后买的现象会集中出现。因此，业内人士预计年后楼市成交会有明显上扬。

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