“银十”过半，开发商推盘积极性略涨，在楼市新政的利好刺激下，长沙楼市信心也在逐渐恢复。据0731房产网不完全统计，上周末（10.18—10.19）长沙楼市有七项目开盘，老盘推新占主导。【上周末长沙楼市7项目开盘 最高优惠5万】
折扣给力 长沙楼市频现“热销”
从成交来看，上周末（10.18—10.19）长沙楼市开盘项目均取得了良好的销售成绩。有部分开发商表示，“项目开盘销售成绩超过预期。”
记者采访了解到，10月18日，五江天街首次开盘，开盘1小时劲销1.5亿；10月18日，荣悦台开盘，主推79-184㎡双地铁房，开盘热销了1.5个亿；10月18日，辉煌国际城开盘，主推2#、3#80㎡两房、120㎡四房，到场的有300余位客户，开盘几近售罄；佐佑公寓于10月18日开展了内部选房活动，据该项目的某策划称，销售成绩不错……
据了解，五江天街开盘当天，有近600批次客户齐聚项目营销中心，开盘共推出了119套住宅以及近百套公寓，开盘当天几近售罄。“现在利好的政策相继出台，开发商让利空间差不多已经到了最大化，可以考虑出手买房了。如果买房的话，我认为在项目首次开盘的时候购买比较划算，可以享受更多优惠，五江天街携手0731楼市会推出的团购2000抵20000优惠还是比较给力的。”五江天街准业主张先生表示。
同样，在辉煌国际城开盘现场的购房者马女士也有同感，“辉煌国际城开盘当天，不仅可享最高97折的购房优惠同时，还在此基础上再享直减300元/㎡的优惠，对于我们这种有置业需求的来说，是个不错的选择。”目前，房企让利幅度已经相当大，是时候考虑出手买房了。
业内人士分析，楼市频吹“政策回暖风”，就在9月底央行放出“解贷”政策之后，长沙各家银行也在拟定细则。虽然房贷利率不会在短期内突然出现折扣，但各家银行目前的政策确实比前期有所松动，贷款下款时间也快了不少。限购、限贷双向“松绑”背景下，政策波动给购房者带来的“刺激”，短期内无疑加速了其在微妙市场环境下的出手速度。
楼盘活动五花八门
上周末长沙楼市除了开盘之外，许多项目的开发商也纷纷施展各自的营销绝活来“抢客”，长沙楼市显得非常热闹。10月18日，0731房产网联合中国铁建•梅溪青秀共同打造的“情定青秀，缘来是你”的专场高端相亲交友活动在中国铁建•梅溪青秀售楼部甜蜜举行。10月19日，创谷•长沙国家广告产业园举办的“中小企业圆桌会•融资专场”在长沙举行；10月19日下午，阳光100新城广场启动暨意向商家签约仪式隆重举行；10月19日，华创•环球金融中心2号栋写字楼荣耀封顶……
值得一提的是，10月19日上午9时，长沙市首批棚改安置房选房直通车满载着棚改拆迁货补对象看房者，参观了长沙雨花区品质名盘。作为“惠动长沙•2014金秋购房嘉年华”之“棚改进行时，全民淘房‘双十一’”系列重磅活动之一，两百余位棚改货补对象及拆迁户刚需置业人群踊跃报名参与，更有意向客户现场缴纳购房诚意金。【点击查看花絮】另外，“长沙市棚改安置房选房直通车”本周末将发车开往天心区。有意向参加的购房者，可以通过潇湘晨报96360热线、潇湘晨报官方微信、0731房产网官方微信、0731房产网看房团等通道均可报名参与看房活动。>>>我要报名
“‘金九银十’即将接近尾声，经过一段时间的楼盘活动蓄客后，许多房企的蓄客量已经达到各自预期。”业内人士表示，另外，在“松贷”“棚改”等利好政策刺激下，将催生大量置业需求，楼市信心也得以明显恢复。此时，对于房企来说，是一个较好的推货时机。该业内人士预计，10月底，长沙楼市将迎来推盘小高峰。
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