“金九银十”已然远去，转眼间长沙楼市已经进入11月。据0731房产网不完全统计，11月份前两个周末，长沙楼市推盘数量不足十。记者观察发现，11月前两个周末虽然楼市推新量不多，但周末各种楼盘营销活动争相“暖场”。对此，业内人士称，不少楼盘都将目光定格在年底前的最后几周，而目前的大规模营销活动正好是为了最大化的聚集人气，为推盘做准备。
上周末长沙楼市成交整体平稳
据0731房产网不完全统计，上周末（11.8—11.9）长沙楼市仅两项目开盘，分别为卓越蔚蓝城邦和草莓街区。从开盘优惠来看，上周末长沙楼市开盘的项目推出了相对给力的折扣。卓越蔚蓝城邦认筹3000抵30000元，并送5万元家电大礼包；草莓街区二期交2000开盘享92折优惠，办卡即送百元购物卡。【上周末长沙楼市两项目开盘 最高优惠92折】
从成交来看，上周末（11.8—11.9）长沙楼市开盘项目整体表现平稳。记者了解到，11月8日，草莓街区二期开盘，共推出132套房源，去化近六成。另外，本网记者以购房者的身份致电卓越蔚蓝城邦售楼部咨询项目时，该项目置业顾问告诉记者，“上周末我们项目加推了一批新房源，如果您现在过来看房的话，还有部分的房源可供选择。”
业内人士分析，在利好政策的促使下，10月长沙楼市各周成交量均出现明显上升。进入11月，预期中的利率优惠未见踪影，政策细则迟迟未能出台，一定程度上影响了购房者的积极性。
房企主打“活动牌”聚人气
在长沙楼市当中，除了开盘，就不得不说说开发商当前五花八门的营销手段，从以楼盘本身为主的推广，到以推优惠吸引眼球，再到各种以网络、微博、微信、二维码等为载体的活动，开发商的营销手段层出不穷。
记者观察发现，上周末，长沙楼市中有不少出彩的营销活动。11月8日，“以德论道 逸见未来”长沙市常德商会会长（扩大）会议暨《德商大讲堂》第四讲在中欣•楚天逸品会所召开； 11月8日，一场主题为“红耀湖湘”的红社会名企签约仪式暨销售盛启活动，在项目营销中心旁大型城市广场隆重举行；11月8日，中冶•中央公园营销中心盛大开放……
在中冶•中央公园楼盘现场的覃女士表示：“到楼盘参加活动的目的还是为了了解这个项目，除了得知项目的产品、价格等指标之外，还希望通过现场感受楼盘的服务。”
业内人士分析，从11月前两个周末看，长沙多个项目仍在通过各种活动不遗余力进行蓄客，助力销售。临近年底，受制于年底销售业绩的考核以及高企的库存量，房企不会贸然涨价，“近期，‘以价换量’去库存是主流”。
值得一提的是，上周六（11月8日），应邀强势加开的市棚改安置房选房直通车雨花线再次人气爆棚，237名棚改拆迁户及刚需购房者再赴雨花区，依次参观了半山壹号、泰禹•云开壹品、长沙奥林匹克花园贡院、丽发新城、中信新城等品质楼盘。另外，本周末，棚改安置房选房直通车将开进芙蓉区、开福区两大区域。目前，报名通道已经全部开启，购房者可通过拨打潇湘晨报热线96360、关注潇湘晨报官方微信、潇湘晨报晨地产微信、0731房产网官方微信、0731房产网看房团等多种方式报名参与本周末的选房直通车活动。>>>点击查看活动详情
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