国家统计局昨日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，在70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格出现下跌，平均同比下跌2.6%。今年9月，有69个城市的新房价格下跌，平均同比下跌1.3%，为两年来首次同比下跌。
数据显示，长沙新建商品住宅价格环比、同比降幅分别为1.3%、4.2%，跌幅均有所扩大，同比价格已跌破4字头。也就是说，长沙新建商品住宅价格自今年5月首次下跌后，跌势已持续了6个月。业内人士指出，楼市成交量有可能在4季度出现触底迹象，但价格有可能要到2015年一季度才出现明显的企稳。
长沙二手房环比同比双跌
与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，最大降幅为1.8%，上涨的城市有2个，最高涨幅为0.3%，持平的城市有4个。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。
通过数据得知，10长沙二手住宅价格环比下跌0.8%，跌幅收窄；与2013年同期相比，10二手房住宅价格涨幅为1.1%，较上月涨幅扩大0.8%。比较而言，长沙二手房房价跌幅不大。
新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。
由于很多开发项目都面积过大，不适应居住需求，很多中国中等城市出现住房供应过剩，房价承压。但今年10月，北京房价下跌1.3%，逆转了9月微幅上涨0.4%的趋势。上海10月房价跌幅从9月的0.8%升至2%。
中国房地产公司正加大促销力度并实行降价措施，以保持销量。
中国央行还实行了多项措施，以扩大银行的房贷业务，其中一项主要新政是允许已拥有一套住房但已还清房贷的购房者被视为首次购房者，从而达到房贷首付30%的资格。以前，这些购房者会被视为二套房购买者，首付比例至少60%。其他措施包括：拥有至少两套住房而且无贷款的购房者可以贷款买房。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读：
一、房价环比降幅继续收窄。随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。从个数来看，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69 个，持平的城市有1个，均与9月份相同。二手住宅价格环比下降的城市有64个，比9月份减少6个;持平的城市有4个，比9月份增加4个;上涨的城市有2 个，比9月份增加2个。
值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。
二、绝大部分城市房价同比下降。由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为67个和65个，分别比9月份增加了9个和13个;上涨的城市个数分别为3个和4个，分别比9月份减少了7个和13个。新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。
扩展阅读：
