马年春节长假已经过去，长沙楼市却仍处于“休假模式”，原本双休日是开发商们集中推盘的好时机，可至今未见房企们有较大动静。据0731房产网不完全统计，马年春节后的连续两个周末，长沙楼市都是“零开盘”。
业内称楼市回暖尚需时日
年初向来是楼市淡季，购房者对市场的观望情绪浓厚。395套，1307套！从长沙市房产研究中心权威发布数据来看，春节后前两周长沙楼市表现平淡。湖南珠江实业投资有限公司营销总监李苍玄表示，“春节后市场会逐步转暖，而现在，仅仅是热身阶段。”长沙某上市房企负责人也坦言，现在楼市尚未走出过年气氛，还处于“复苏”阶段，他们项目不会轻易推盘。【节后楼市复苏战打响 上周长沙新房网签1307套环比增230%】
长沙相关业内人士称，2013年末的集中抢收潮已过，春节前蛰伏，已成不少开发商的共识。春节长假已经过去，楼盘扎堆入市的情况出现概率极小，未来一段时间长沙楼市供应量或将继续保持在一个较低水平，楼市回暖还需要一段时间。
本网记者在对0731房产网的网友进行购房者需求调查过程中发现，网友选择三季度出手购房所占比例最高，其次是四季度，而选择一季度购房的网友最少。正在潇湘奥林匹克花园营销中心看房的刘女士告诉记者，春节后，她和老公两个人就开始看房了，但是，他们表示目前不会出手购买。“目前，楼市调控严格，房贷利率上浮，虽然房企给出了一定的折扣优惠，但是，现在究竟是不是到了买房的好时候，我不知道，先等等吧！”
业内人士分析，有需求才会有市场，年初开发商推盘量较低，主要还是因为购房者的购房意愿目前是最低。“预计到2月底会有一些预热的楼盘先入市，真正的推盘旺季要到3月。”长沙一位不愿意透露姓名的业内人士表示，近期的楼市成交可能都以“平淡”为主调。
楼市促销大战即将上演
2014年春节走远了，楼市也开始“复苏”，长沙各大房企虽然没有加推房源，但是，各种颇具营销噱头的暖场活动还是逐渐开展起来了。“洋湖垸大事件，长沙楼市大事件，蓝光COCO蜜城不限楼层，不限朝向，全线产品每平米直降2000元，仅限2月23日当天。”上周五，一长沙房地产业内群里的这则消息一出，引发广泛议论，春节后第一波营销大战“蓄势待发”。
另外值得一提的是，上周恰逢中国传统元宵节遇上西方情人节，19年出现一次的“巧遇”，让开春后的第一个节日格外令人期待。中国铁建国际城周末两天举办双节喜乐会，为广大新老客户营造节日欢聚氛围；“猜灯谜、吃汤圆、欢欢喜喜闹元宵”，龙湖湘风星城特别为双节准备了一系列带有浓烈浪漫气息的活动；恒大江湾则在上周末“金喜”来袭，到访即送钻石，且有机会抽中“金条”大奖……活动形式层出不穷，吸引了不少意向置业群体参与。
“经历了春节前后的停滞，能积聚一些市场购买力，为春节后的市场需求做准备。”长沙相关业内人士表示，春节过后，楼市将会上演新一轮促销战，有置业需求的购房者不妨多多关注自己中意的房源。
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